التصنيف: القضايا العقارية

عند شراء أو بيع أي شيء من الجيد فهم عقود البيع و الشروط و حالات بطلان عقد البيع بالطبع عند إجراء عملية شراء من جوال في مكان محلي لا تحتاج بالضرورة إلى عقد بيع لأن شروط البيع واضحة، إنها معاملة لمرة واحدة ولا تحتاج إلى أي توضيح إضافي ولكن بالنسبة للمعاملات الأكبر مثل البيوت فإن عقود البيع شائعة. من عقود البيع العامة إلى العقود الأكثر تعقيداً المستخدمة في المعاملات الكبيرة هناك العديد من المناسبات التي قد تجد فيها نفسك في حاجة إلى عقد. عقد البيع يحمي كلا الطرفين في حالة حدوث خطأ ما وهذا هو سبب كونهما مهمين للغاية في… حالات بطلان عقد البيع وشروط العقد في السعوديةRead more

القرض العقاري هو تمويل تحصل عليه من المقرض لتمويل شراء منزل و عندما تحصل على قرض عقاري فإنك تعد بسداد الأموال التي اقترضتها بسعر فائدة متفق عليه. لكن ماذا لو أردت شراء بيت! ما هي شروط شراء بيت عليه قرض عقاري في السعودية عموماً يتم استخدام المنزل كضمان وهذا يعني أنك إذا أخلفت بوعدك بسداد قرضك العقاري يحق للبنك حبس الرهن العقاري الخاص بك ولا يصبح قرضك رهن عقاري حتى يتم إلحاقه كرهن بمنزلك مما يعني أن ملكيتك للمنزل تصبح خاضعة لسداد قرضك الجديد في الوقت المحدد بالشروط التي وافقت عليها. اقرأ أيضاً: ما هو الفرق بين الحيازة ووضع اليد… شروط شراء بيت عليه قرض عقاري في السعوديةRead more

إذا كنت ترغب في تسوية نزاع بشكل ملزم ، يمكنك رفع دعوى قضائية. يمكن أن يساعد تقديم حجج وأدلة قوية في كسب القضية. وذلك لأن المحكمة لا تحقق بنفسها ، ولكنها تصدر حكمها على أساس المعلومات المقدمة من المدعي والمدعى عليه.

سنقوم في هذا المقال بتبيان الفرق بين الحيازة ووضع اليد على العقار، حيث تضج المحاكم السعودية بالقضايا العقارية وقضايا إثبات ملكية الأراضي والعقارات، كما أنه يحدث خلط في المفاهيم والمصطلحات القانونية بين عامة الناس، حيث في سطورنا التالية سنوضح كلاً من الحيازة على العقار ووضع اليد على العقار على حدى مع بيان شروط كل منهما وميزاته، لنتطرق أخيراً لتبيان أوجه التشابه والخلاف والفرق بين الحيازة ووضع اليد على العقار، ونرجو أن تكون المعلومات عند حسن ظنكم. ما هي الحيازة وما هي أركانها؟ تعريف الحيازة كما ورد في القانون السعودي هو السيطرة على شيء معين من قبل شخص مغاير للمالك الحقيقي.… ما هو الفرق بين الحيازة ووضع اليد على العقار 2023Read more

سنتناول في مقالنا هذا كيف أثبت ملكية الأرض ومتى تسقط ملكية الأرض، حيث تشغل القضايا العقارية بال الكثيرين، بسبب تشعبها وتقادمها وارتباطها الوثيق بقضايا حصر الإرث وتوزيع التركة، فتجد قضايا يمتد عمرها سنين طويلة في المحاكم. لذا وجدنا أهمية بالغة في ماقشة هذه القضية الهامة ويجب تسليط الضوء عليها، وذلك بالاستعانة بخبرات افضل المحامين واكثرهم كفاءة فيما يخص القضايا العقارية على صعيد المملكة من مكتبنا القانوني. اقرأ أيضًا: افضل محامي نزاعات عقارية جدة الرياض وكامل السعودية هل الحيازة تثبت ملكية الأرض؟ تدور أغلب النزاعات العقارية في المحاكم حول أصل ملكية العقارات. وحيازة الأراضي تعريفاً هي العلاقة المحكومة بالقوانين أو الأعراف… كيف أثبت ملكية الأرض ومتى تسقط هذه الملكية في السعوديةRead more

هناك عدد من الأسباب التي تجعل المالك أو المستأجر يرغب في فسخ عقد إيجار تجاري مبكرًا. على أي حال وبغض النظر عن السبب، هناك خطوات يجب اتخاذها لضمان إمكانية تحديد عقد الإيجار. نوضح أدناه الأسباب والمضاعفات التي يمكن أن تنشأ.  عقد الإيجار هو عقد يُلزم طرفين أو أكثر بشروط الاتفاقية وفي بعض الأحيان، بعد توقيع عقد إيجار، قد يحتاج المستأجر إلى إخلاء الوحدة المؤجرة مبكرًا لأسباب متنوعة. وبالمثل، يجوز للمالك فسخ عقد الإيجار في ظل ظروف معينة بهذا الفسخ ولكن من المهم الالتزام بقوانين المملكة  العربية السعودية وكذلك الشروط والبنود الموجودة  داخل عقد الإيجار. اقرأ أيضًا: التسجيل العيني للعقار في… فسخ عقد الإيجار في السعودية Read more

يتعين على كل مواطن يعيش في المملكة العربية السُّعُودية دفع مبلغ معين من الضريبة على العقارات التي يمتلكها.  أثيرت الكثير من الأسئلة حول هذا النوع من الضرائب، التي تسمى ضريبة التصرفات العقارية، خاصة في الآونة الأخيرة.  من بين هذه الأسئلة “ما هي ضريبة التصرفات العقارية“، ؟ “كيف يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية“؟  كم تبلغ ضريبة التصرفات العقارية؟  كيف يمكن حساب ضريبة التصرفات العقارية“. إذا كنت تبحث عن إجابة لهذه الأسئلة، يمكنك متابعة قراءة مقالتنا. اقرأ أيضا:الاوراق المطلوبة لشراء عقار في السعودية وطريقة طلب تملك عقار ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟ ضريبة التصرفات العقارية هو نوع من الضرائب المفروضة على الممتلكات… ما هي ضريبة التصرفات العقارية ؟ وكيف يتم دفعها ؟Read more

يوفر قانون التعويض حماية قانونية لحقوق الضحية وأقاربه في التعويض عن الأضرار المادية وغير المالية. بفضل هذا القانون، يمكن تقديم تعويض عن الأضرار المادية وغير المالية بشكل عادل.  لهذا السبب، خاصة في القضايا التي سيتم فتحها بشأن هذه القضايا، من المفيد العمل مع المحامين الذين أتقنوا قانون الأضرار المادية وغير المالية.  اقرأ أيضا:التعويض عن أضرار التقاضي في النظام السعودي  التعويض في القانون السعودي التعويض هو مبلغ نقدي أو قيمة أو فعل يدفعه الشخص المسؤول إلى الشخص المتضرر أو تأمر المحكمة بدفعه لغرض جبر الأضرار. ويجوز للمحاكم أن تحكم بتعويضات غير مالية للتعويض عن الأضرار الناجمة عن الحقوق الشخصية، أو تعويضات… محامي قانون التعويضات في السعوديةRead more

إن أهم ما يمكن أن يبحث عليه الانسان هو شعوره بالاستقرار والأمان، والذي يتمثل في أحد أشكاله بتملكه لعقار خاص به، ومن هنا كان لابد من الوقوف على كيفية شراء العقار، وما هي الاوراق المطلوبة لشراء عقار. لذا سيكون موضوعنا اليوم هو الإجابة عن هذا السؤال، كونه من الاسئلة التي تتردد بشكل دائم من قبل الجميع، والمستثمرين العقارين بشكل خاص أو الوافدين إلى المملكة، دعونا نبدأ…… من يحق له شراء عقار في السعودية يمكن أن يعتقد البعض أنه لا يحق لغير السعوديين شراء عقار في السعودية. ولكن بعد السؤال والاستفسار من قبل محامي الخبير في هذا النوع من القضايا من… الاوراق المطلوبة لشراء عقار في السعودية وطريقة طلب تملك عقارRead more