عقوبة السمسرة بدون ترخيص في السعودية 

عقوبة السمسرة بدون ترخيص جاءت للحفاظ على مصلحة جميع المواطنين فقد قامت المملكة العربية السعودية بوضع عقوبات صارمة لكل من يزاول السمسرة أو أي نشاط تجاري غير مرخص بصورة غير شرعية خاصةً الوافدين من خارج السعودية.

وفي سطورنا التالية سنتعرف على عقوبة السمسرة بدون ترخيص في المملكة العربية السعودية و عقوبة مزاولة نشاط تجاري بدون ترخيص إضافة لذكر شروط و خطوات استخراج رخصة محل تجاري في السعودية .

ما هي عقوبة مزاولة مهنة السمسرة بدون ترخيص في السعودية ؟

عقوبة مزاولة مهنة السمسرة بدون ترخيص في السعودية كما ورد في المادة ٣١ من نظام الوساطة العقارية.

إذ نصت المادة دون الإخلال بأي عقوبة نص عليها نظام اخر، على أن يعاقب بغرامة مالية مقدرة ب ٢٠٠ ألف ريال سعودي، ولا تزيد عن ذلك كل من قام بالمخالفات الأتية:

• كل من يمارس نشاط الوساطة العقارية (السمسرة)، أو يقدم أي خدمات عقارية أخرى بدون ترخيص وفقاً لنظام الوساطة العقارية.
• أيضاً يعاقب بغرامة مالية لا تزيد عن ٢٠٠ ألف ريال سعودي كل من قدم معلومات غير مطابقة للحقيقة وغير صحيحة للحصول على ترخيص لمزاولة مهنة السمسرة في السعودية وفقاً لأحكام النظام.
• كذلك كل من قام بتقديم معلومات كاذبة أو أخفى معلومات مهمة عند ممارسة نشاط الوساطة العقارية بشأن العقار محل الوساطة.
• كل مسوق عقاري اتفق على عمولة تتجاوز الحد الأعلى المحدد في نظام الوساطة العقارية.
• وكذلك تفرض عقوبة الغرامة المالية على كل وسيط عقاري قام بتشغيل عاملين غير مؤهلين في نشاط الوساطة أو إحدى الخدمات العقارية الأخرى وذلك وفقا لما تحدده اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية.

ويعاقب كل من يخالف أي حكم من أحكام النظام، بعقوبة أو أكثر من الإنذار، تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز سنة أو بإلغاء الترخيص،

أو غرامة لا تتجاوز 200 ألف ريال، وتجوز مضاعفة الغرامة المحكوم بها في حال تكرار المخالفة خلال 3 سنوات من ارتكابها

للمزيد حول عقوبة السمسرة بدون ترخيص في السعودية تواصل معنا عبر على الرقم 0532500545 أو عبر الواتساب وسيتم الرد بالسرعة القصوى .

أقرأ أيضاً عقوبة مزاولة مهنة بدون ترخيص في السعودية 

عقوبة السمسرة بدون ترخيص في قانون السمسرة العقارية الجديد

يهدف نظام الوساطة العقارية إلى تنظيم أنشطة الوساطة العقارية (السمسرة) وتقديم كافة الخدمات العقارية في المملكة وكذلك الخدمات العقارية المكملة.

كما ضعت الهيئة العامة للعقار غرامة ممارسة الوساطة العقارية دون ترخيص لجميع العاملين في الوساطة العقارية بإحدى العقوبات او اكثر على أن تأتي العقوبات على هذا النحو:

• أولا يتم توجه الإنذار لمن يقوم بالوساطة دون ترخيص.
• إيقاف جميع التراخيص مدة عام واحد، ولكن هذا في حالة كانت المخالفة للمرة الأولى.
• إذا تكررت المخالفة فيتم فرض غرامة بحد اقصى 200 ألف ريال سعودي.
• كما نه يتم مضاعفة الغرامة في حالة تكرار المخالفة قبل 3 سنوات.
• لا يمكن ممارسة نشاط الوساطة العقارية السمسرة أو أي خدمات عقارية أخرى في المملكة العربية السعودية، إلا من خلال منشأة تمتلك ترخيص ذات علاقة وهذا وفقاً لأحكام النظام واللائحة التنفيذية لنظام الوساطة.
• يجوز للهيئة إضافة خدمات عقارية يمكن للوسيط تقديمها، وتقوم الهيئة العامة للعقار بتحديد الضوابط وشروط تقديمها.
• على الوسيط العقاري ممارسة نشاطه العقاري بمصداقية تامة، وأيضاً تقديم الخدمات العقارية بجودة وكفاءة عالية.
• أيضا يجب الالتزام بتطبيق كافة العقوبات على كل من يخالف الشروط التي وضعتها الهيئة، ولا يحق لصاحب المشكلة أن يحصل على التجديد للرخصة وممارسة الوساطة مدة لا تقل عن 3 سنوات.

وتضمنت أحكام النظام، أنه لا تجوز ممارسة الوساطة العقارية، ولا تقديم الخدمات العقارية إلا بعد الحصول على ترخيص من الهيئة العامة للعقار.

وأن على الوسيط العقاري عند إبرام عقد الوساطة مع مالك العقار أو مالك المنفعة، الحصول على صورة من إثبات ملكية العقار أو ملكية المنفعة، والمعلومات، والوثائق التي تحددها اللائحة.

لا تتردد بالاستفسار عن كافة أحكام قانون السمسرة العقارية الجديد وذلك عبر النقر على أيقونة الواتساب والتواصل مع محامي شركة نخبة الخبير في هذه الأمور وسيصلك الرد بالسرعة القصوى.

من المفيد قراءة محامي عقارات الرياض | قائمة افضل محامي عقاري

ما هي عقوبة مزاولة نشاط تجاري بدون ترخيص في السعودية ؟

ينص قانون المملكة العربية السعودية بسماح ممارسة النشاط التجاري بموجب قوانين أو قرارات خاصة.

بشرط أن تمنح الوزارة الترخيص لمن يطلبها. وتجدر الإشارة إلى أنه لا يجوز رفض الطلب ما لم يتم استيفاء الشروط بالكامل.

لا يحق للمواطن السعودي الحصول على الرخصة إلا إذا استوفى شروطًا معينة. هذه المتطلبات مذكورة في المادة الثانية من قانون العقوبات السعودي.

و يجوز منح ترخيص للشركات التي يتم تأسيسها وفقًا لأحكام القانون السعودي من قبل الشركاء السعوديين وغير السعوديين.

لا يجوز منح أي ترخيص لتاجر أُعلن إفلاسه أو أدين بارتكاب جريمة الزنا في إحدى جرائم الإفلاس عن طريق الاحتيال أو الاحتيال التجاري أو الاحتيال أو السرقة.

كما حذرت الحكومة السعودية من فتح أي محل تجاري أو مزاولة أي نشاط داخل المملكة العربية السعودية بدون الحصول على رخصة من وزارة التجارة وفي حالة مخالفة النظام يطبق عليهم العقوبات الآتية:

• نصت المادة 33 من القانون عقوبة فتح محل بدون ترخيص بالسجن لمدة تصل إلى ستة أشهر أو حتى سنة ، كما تم فرض غرامة فتح محل بدون ترخيص من 10.000 ريال إلى 20.000 ريال ،
• كما جاءت المادة 34 على أنه لا يحق لأي شخص فتح محل دون ترخيص ،ومن يخالف القانون يعاقب بالحبس من ستة أشهر إلى سنة إضافة لدفع غرامة فتح محل بدون رخصة لا تزيد عن عشرين ألف ريال سعودي 
• كما أقرت المادة 35 على عقوبة فتح محل تجاري بدون رخصة وهي اغلاق المحل مع الحبس لمدة عام ،كما يقضي بدفع غرامة تتراوح بين 40 ألف دولار و 80 ألف دولار. 

كافة استفساراتك حول عقوبة السمسرة بدون ترخيص في السعودية أو ممارسة أي نشاط تجاري ضمن المملكة بدون ترخيص سيجاوبك عنها أفضل محامي من شركة نخبة للمحاماة والاستشارات القانونية

ما عليك إلا التواصل معنا عبر الاتصال على الرقم 0532500545 أو من خلال النقر على أيقونة الواتساب

قد يهمك محامي عقاري في تبوك خبير في القضايا العقارية القانونية

كيف يتم الإبلاغ عن نشاط تجاري بدون ترخيص ؟

للحفاظ على النظام والتقيد بالقوانين، تفرض المملكة العربية السعودية عقوبات صارمة على من يزاول نشاطًا تجاريًا بدون ترخيص.

ولتجنب ذلك تم وضع حلول لتجنب ذلك من خلال الإبلاغ عن نشاط تجاري بدون ترخيص عبر ما يلي :

• يتوجب الاتصال بالسلطات المختصة، لطلب التدخل واتخاذ اللازم وذلك بإجراء تقرير حول النشاط التجاري غير المرخص
• جمع كافة المعلومات والأدلة المتعلقة بالنشاط التجاري الغير مرخص، مثل العنوان الكامل للنشاط التجاري وأوقات العمل والنشاطات المقدمة
• عبر التواصل المباشر مع مكتب العمل يمكن تقديم شكوى رشمية و البدء بالإجراءات المناسبة
• يُمكن إرسال الشكوى عبر منصة الشاكي الإلكترونية، أو من خلال الاتصال بوزارة التجارة والاستثمار مباشرة.
• يمكن الاتصال بالهيئة العامة للزكاة والدخل، وذلك لتبليغ الجهات المختصة بالنشاط التجاري غير المرخص وتحديد الإجراءات التي يجب اتخاذها.

حيث تشجع السلطات المختصة في السعودية كافة المواطنين والمقيمين على الإبلاغ عن أي نشاط تجاري وذلك للحفاظ على النظام العام والحد من المخالفات.

من الضروري الاطلاع على افضل محامي نزاعات عقارية جدة الرياض وكامل السعودية

عقوبة مزاولة نشاط صناعي بدون ترخيص بالسعودية

فرضت عقوبات عديدة بسبب مزاولة الأنشطة الصناعية في المملكة العربية السعودية بدون ترخيص بذلك من قبل وزارة الصناعة.

كما نصت المادة الخامسة من قانون التنظيم الصناعي الموحد لكافة دول الخليج العربية على أنه لا يمكن:

• مزاولة نشاط صناعي.
• وأيضا إقامة مشروع صناعي.
• بالإضافة لتطويره أو توسيعه.
• أو التغيير في انتاج المشروع الصناعي.
• أو دمج المشروع الصناعي مع مشروع اخر.
• وكذلك الإقدام على التصرف بالمشروع جزئياً أو كلياً إلا بترخيص يصدر من وزير الصناعة أو الوزير المختص أو من يفوضه بذلك.

إذ أنه في حالة مزاولة نشاط صناعي بدون ترخيص فإن بعض الأنظمة تكتفي بفرض العقوبة المالية بالإضافة لعقوبة الحبس لمن قام في مزاولة نشاط بدون ترخيص.

كما نصت المادة 33 بفرض عقوبة الحبس على من يقوم بمزاولة أي نشاط بدون ترخيص لمدة تصل إلى ستة أشهر وممكن أن تصل لمدة سنة.

وذلك مع إلزام من قام بمزاولة النشاط بغرامة مالية قدرها من 10 الاف ريال إلى 20 ألف ريال سعودي.

يرجى الاطلاع على شروط شراء بيت عليه قرض عقاري في السعودية

ما هي شروط الحصول على رخصة مسوق عقاري ؟

حددت الهيئة العامة للعقار فترة التصحيح للحصول على ترخيص مزاولة مهنة الوساطة العقارية مدة 6 أشهر، بحيث يتسنى لك الحصول على الترخيص خلال تلك المدة وبدون أن تحتاج إلى دفع مبالغ كبيرة، 

مع تقديم عدد من الدورات التدريبية لتحفيزك على العمل بهذا المجال، مع وضع مجموعة من الشروط التي تتمثل في الآتي:  

• يجب ألا يقل عمرك عند التقديم للحصول على الترخيص عن 18 عاما.
• يجب أن تكون صاحب سيرة ذاتية حسنة.كما يجب ان يكون الوسط العقاري شخص كامل الاهلية وألا يكون قد تم سجنه في قضية تخل بالآداب العامة أو الشرف والأمانة ويستثنى من قد تم رد اعتباره.
• يجب أن يجتاز الوسيط العقاري البرنامج التأهيلي للنشاط الذي تتبعه.
• كما يجب دفع المبلغ المطلوب منك للترخيص ماعدا ترخص التسويق والاعلانات العقارية.
• يجب الحصول على سجل تجارى صلاحيته ساريه ويكون متضمن به تلك الأنشطة.
• كما نه لابد ان يكون مدير المؤسسة شخص كامل الاهلية وألا يكون قد تم سجنه في قضية تخل بالآداب العامة أو الشرف والأمانة ويستثنى من قد تم رد اعتباره.
• ان يكون مدير المؤسسة كفؤ لإدارة المؤسسة بعد اختبار الهيئة له.
• كما يجب دفع المبلغ المطلوب للترخيص ماعدا ترخص التسويق والاعلانات العقارية.

للمزيد حول شروط الحصول على رخصة مسوق عقاري لا تتردد في التواصل مع محامي شركة نخبة للمحاماة والاستشارات القانونية عبر النقر على أيقونة الواتساب والحصول على استشارة قانونية أونلاين.

عليك قراءة كم تبلغ سعر استشارة محامي في السعودية 

خطوات استخراج رخصة محل تجاري في السعودية

اجراءات استخراج رخصة محل تجارى هي كما يلي: 

• على المستخدم تسجيل الدخول إلى بوابة النفاذ الموحد.
• اختر خدمات الرخص المهنية.
• اختيار خدمات المبسط.
• انقر فوق خدمة إصدار رخصة مبسط.
• اضغط على الأمانة والبلدية.
• تقديم الطلب، وتسجيل بيانات المحل، واختيار النشاط، وتحديد الموقع الجغرافي.
• رفع المرفقات والموافقات المطلوبة وإرسال الطلب للبلدية.
• بعدها يتم تدقيق كل بيانات الطلب والمرفقات والموافقات من قبل البلدية.
• ينزل المراقب بعدها لمعاينة المحل ورفع تقرير تلك المعاينة.
• اعتماد الطلب من البلدية وإصدار فاتورة سداد.
• بعدها يتم سداد الرسوم.
• وعلى المستخدم طباعة الرخصة والعمل وفقها.

اقرأ أيضاً ما هي ضريبة التصرفات العقارية ؟ وكيف يتم دفعها ؟

كيفية استخراج رخصة محل تجاري

رخصة محل تجاري أو ما يعرف بـ(رخصة النشاط التجاري) هي خدمة توفرها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. 

جاء إصدار هذه الرخصة ليتيح للمواطنين مزاولة أنشطتهم التجارية بشكل صحيح، يمكنك إصدارها بشكل إلكتروني من خلال منصة بلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.

ومن أبرز شروط استخراج رخصة محل تجاري توافر الأمور التالية : 

• توفير سجل تجاري.
• التأكد من أن لا يكون الشخص ممنوعاً من مزاولة النشاط التجاري.
• وجود صورة خارجية للمحل حيث تكون لوحة المحل واضحة.
• وجود عقد إيجار أو صك الملكية أو عقد الاستثمار صادر من البلدية أو الجهات الحكومية الأخرى.
• وجود عقد نظافة (اختياري على حسب التعاقد ونوع النشاط التجاري).
• وجود فاتورة أدوات السلامة أو تقرير سلامة من الدفاع المدني للأنشطة الفورية.
• توفر صورة من رخصة البناء.
• تطابق الوثائق المرفقة مع أصولها.
• ألا تزيد مساحة المحل عن 150 متراً مربعاً.
• أن يكون النشاط ضمن النشاطات التي تشملها الخدمة في وزارة التجارة.
• تأكد من عدم حاجة النشاط التجاري لاشتراطات سلامة استثنائية.
• الالتزام باشتراطات وزارة الشؤون (وجود عنوان بريدي على واصل – تركيب لوحة إعلانية أو إرشادية)

سارع بالنقر على أيقونة الواتساب والحصول على الطريقة الصحيحة لاستخراج رخصة محل تجاري من قبل محامي متمرس من شركة نخبة للمحاماة والاستشارات القانونية . 

قد يهمك قراءة كيفية ايجاد محامي قريب مني في السعودية

ما هي الأوراق المطلوبة لفتح محل تجاري في المملكة العربية السعودية ؟

تشمل الأوراق المطلوبة لفتح محل تجاري في المملكة العربية السعودية ما يلي:

• ضرورة تقديم صورة البطاقة الشخصية
• لابد من توافر صورة محضر مختومة من الجهاز
• تقديم صورة وصل كهرباء
• تقديم صورة لوصل مياه
• ضرورة وجود صورة عقد ايجار عقاري
• نموذج طلب برخصة تشغيل المكان
• ضروة عمل فيش وتشبيه
• لا بد من إحضار نسخة من الشهادة الصحية لفحص جميع العاملين بالمحل.

أبرز الاسئلة الشائعة حول عقوبة السمسرة بدون ترخيص