التصنيف: القضايا العقارية

إلغاء عقد الإيجار من طرف المستأجر. تحث وزارة الاسكان المواطنين الراعبين بتأجير عقارات خاصة بهم على تسجيل الواقعة (عقد الإيجار) بشكل رسمي ونظامي حمايةً لجميع الافراد وأطراف العقد وتأكيداً على مسؤولياتهم تجاه العقد المبرم، واستكمالاً لأعمال الأتمتة لجميع العقود الورقية. أتاحت وزارة الإسكان عبر منصة إيجار الالكترونية إمكانية توثيق عقد الإيجار الكترونياً، وإلغاء عقد الإيجار الالكتروني أيضاً، لذا سنتابع في مقالنا هذا التحدث عن هذا الموضوع المهم الذي يشغل بال الكثير من المؤجرين والمستأجرين على حد سواء ويقض مضجعهم. ما هي التزامات المؤجر تجاه المستأجر إن الهدف من وجود عقد الإيجار هو تحديد التزامات كل طرف تجاه الآخر. حيث أن… إلغاء عقد الإيجار من طرف المستأجر مع توضيح الحالات والخطواتRead more

شروط وضع اليد على العقار. مما لاشك فيه أن وضع اليد على العقار من الأمور الشائكة في مجال تجارة العقارات، والذي يحتل المرتبة الأولى لدى المستثمرين ورجال الأعمال. في كثير من الأحيان يطلق مصطلح ” وضع اليد ” على امتلاك عقار ما بالقوة بذريعة بقاء شخص فيها أو خدمته بها لمدة طويلة،  فبعض الدول العربية أقرت بأحقية احتفاظ واضع اليد على عقار ما، وقد يصل الأمر إلى عدم امكانية المالك الفعلي من اخراج المستأجر من العقار إلا إذا تنازل المالك له عن جزء منه يصل في بعض الأحيان إلى النصف. في مقالنا هذا سنتعرف على وضع اليد وشروط وضع اليد… شروط وضع اليد على العقار بكافة أشكالهاRead more

شروط السعي في العقار. من الضروري الاستعانة بخبير عقاري عند بيع أو شراء العقارات، فقد يقع البعض في مشاكل كان بالإمكان تجنبها لو تمت الاستعانة بأحد الأشخاص الذين لديهم خبرة في مجال العقارات.  ونظراً إلى أن مهنة السعي في العقار يمكن لأي شخص أن يمارسها كونها لا تحتاج إلى رأس مال كبير، وبالإضافة إلى انتشار المكاتب العقارية في كل مكان، بالتالي كان لابد من وضع ضوابط لهذه المهنة وتحديد شروط السعي في العقار. في هذا المقال سنتطرق إلى تعريف  السعي في العقار وشروطه وعمولته وحكمه. اقرأ أيضًا: محامي متخصص في قانون العقارات في السعودية ما هو السعي في العقار؟ السعي… شروط السعي في العقار للأفراد والمنشآتRead more

من أكثر المشاكل التي تواجه المستخدمين في برنامج حساب المواطن هي إجراءات طريقة حذف عقد ايجار من حساب المواطن قديم وتجديد عقد الايجار وإضافة عقد جديد.  سنقوم في هذا المقال بتوضيح هذا الإشكال وتوضيح طريقة حذف عقد ايجار من حساب المواطن. ولأجل ذلك في بادئ الأمر لابد من التعريف بحساب المواطن. ما هو حساب المواطن وما فائدته حساب المواطن هو برنامج الكتروني حكومي سعودي، الهدف منه تخفيف الأعباء عن المواطنين السعوديين  وتقديم الدعم المادي للأسر ذات الدخل المنخفض والمحدود في المملكة العربية السعودية، ومساعدة المواطنين الذين قد تصيبهم أية مخاطر نتيجة التوسّع الاقتصادي الذي نقوم به المملكة و بالتالي ضمان… طريقة حذف عقد ايجار من حساب المواطنRead more

سيكون موضوعنا لهذا اليوم عقد الايجار الالكتروني، ماهي شروط إبرامه، وكيفية إلغاء عقد الإيجار الالكتروني ونجيب على بعض الأسئلة الشائعة (FAQ) حول عقد الإيجار الالكتروني، ما هي شروطه وكيف أستطيع معرفة رقم العقد الالكتروني وماهي مدته وغيرها من الأسئلة، دعونا نبدأ. حيث انه كما هو معروف في الأوساط القانونية والقضائية أن  “العقد هو شريعة المتعاقدين” حيث أنه سيحدد بدقة مسؤوليات كل طرف موجود فيه والتزاماته أيضاً ويضمن حقوقه أيضاُ، لذا يجب ألا يوقع أي شخص على عقد ما مهما كان نوعه دون أن يقرأه جيداً و يفهم جميع تفاصيله ومحتوياته، ويعرف عن ماذا يدور وما هو حجم المسؤوليات المطلوبة منه.… إلغاء عقد الإيجار الالكتروني مع توضيح الشروط وكيفية الإلغاءRead more

يُعتبر عقد إيجار الموحد ملزم للطرفين المتعاقدين وهما المؤجر والمستأجر ويمكن إلغاء عقد إيجار من الطرفين أو بالأصح فإنّه لا يجوز لأحد أطراف عقد الإيجار فسخ أو الغاء العقد الموحد قبل نهايته إلا بموافقة الطرف الآخر. ونظراً لتزايد عدد الاستثمارات في المملكة وتزايد عدد المقيمين الواردين إليها  بهدف العمل، دعا ذلك الجهات المسؤولة عن تنظيم الإيجار في السعودية إلى إيجاد صيغة تتضمن حقوق جميع أطراف عقد الإيجار وتحدد واجباتهم، فلا يستطيع أحد أن يتعدى على حق الطرف الثاني. نناقش اليوم عقود الايجار في المملكة وماهي شروطها، وهل يجوز للمستأجر أو المؤجر أن يلغي عقد الايجار إضافةً للتخصص بموضوعنا الأساسي وهو… إلغاء عقد إيجار من الطرفين وأهمية اتفاق الطرفين على إنهاء عقد الإيجارRead more

في مكتبنا للمحاماة في السعودية ، لدينا فريق محترف من المحامين المتخصصين في القانون العقاري و الذين يقدمون لك الاستشارات القانونية

تعد الحيازة من أهم المواضيع التي تناولتها القوانين في السعودية ولذلك كفل المشرع السعودي لها حماية قانونية من خلال دعوى منع التعرض للحيازة ودعوى استردادها التي تعتبر من الدعاوي المستعجلة والدقيقة فمن الأفضل اللجوء لمحامي مختص وخبير ولن تجد أفضل من محامينا الخبراء لذلك لا تتردد في التواصل معنا. تم تعريف الحيازة بأنها ما يكون تحت اليد بهيئة فعلية من عقار ويتم استغلاله بالانتفاع أو بالاستعمال وهذا التصرف بالعقار يكون على سبيل الاستمرار بحسب العادة والعرف حتى لو لم يكن الشخص الحائز على العقار ممتلكاً للعقار كالمستفيد أو المستأجر. وفي مقالنا سوف نتوسع أكثر في الحديث عن أهم ما يخص… دعوى منع التعرض للحيازة واستردادها في السعوديةRead more

عندما توقع عقد رهن عقاري ، يوافق المقرض على إقراضك المال لشراء المنزل أو العقار  ، بينما تدفع فائدة الرهن العقاري في المقابل. كل شيء على ما يُرام حتى الآن. ومع ذلك ، كما هو الحال مع العقود ، قد تكون هناك أوقات تريد فيها الخروج من عقدك وإلغاء الرهن العقاري. اعتمادا على ذلك ، ومع ذلك ، فإن قول هذا أسهل من فعله.  ماهو الرهن العقاري نفترض أن جميع قرائنا يعرفون ما نتحدث عنه عندما نتحدث عن الرهون العقارية. كونها واحدة من أكثر المنتجات المصرفية شهرة واستخدامًا ونشرًا. ومع ذلك، فإن تعريفه القانوني ليس واضحًا جدًا.ويمكن تعريف الرهن العقاري…  طريقة فك الرهن العقاريRead more