التصنيف: القضايا العقارية

افضل محامي عقاري. يتمثل دور محامي العقارات و محامي عقارات الرياض في ضمان النقل القانوني للممتلكات من البائع إلى المشتري ويتولى هؤلاء المحامون مهام مثل إعداد المستندات أو مراجعتها والتأكد من وضوح العنوان وتسهيل تحويل الأموال. ستختلف واجبات افضل محامي عقاري بالضبط اعتماداً على ما إذا كنت أنت أو البائع أو المُقرض قد استأجرتهم وما تتطلبه القوانين وما هو مطلوب للمضي قدمًا في شراء منزلك بسلاسة. وشراء منزل ليس مجرد عملية شراء، إنه نقل قانوني للممتلكات من كيان إلى آخر و نظرًا لأن الجانب القانوني لهذه المعاملة يمكن أن يكون شديد التعقيد فمن المنطقي في بعض الأحيان (أو حتى مطلوب)… محامي عقارات الرياض | قائمة افضل محامي عقاريRead more

قبل توضيح تعويضات نزع الملكية في السعودية فإنّه بالعودة إلى اللائحة التنفيذية لنظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار يتبين أن نزع الملكية هو تملك قسري للعقارات عدا العقارات المملوكة للدولة كليًا أو جزئيًا تحقيقًا للمصلحة العامة. وفي هذه المدونة يبين محامي النخبة أفضل محامي عقاري في المملكة العربية السعودية كل ما يتعلق بـ نزع الملكية في السعودية وبشكل أخص تعويضات نزع الملكية في السعودية. اقرأ أيضاً: حالات بطلان عقد البيع وشروط العقد في السعودية بطلان النزع في حال توفر عقارات بالدولة لا تُتخذ إجراءات نزع ملكية العقار أو وضع اليد المؤقت عليه إلا في حال… تعويضات نزع الملكية في السعودية وما ترغب بمعرفتهRead more

التبليغ عن ازعاج البناء حق لكل شخص يواجه مشاكل ناجمة عن أعمال البناء أو الهدم بالقرب من مكان سكنه، وتتمثل هذه المشاكل بالضوضاء والاهتزازات المرافقة لأعمال البناء، ومن خلال هذا التبليغ ستقوم البلدية بدورها وواجبها في ضمان عدم ازعاج الجار حيث سيتم التأكد من فحص كون البناء له إذن بذلك وستتحرى عن كافة تفاصيل الشكوى والموعد الذي يتم فيه البناء. وبهذا الصدد أولت المملكة السعودية الكثير من الاهتمام لموضوع إزعاج الجار بشكل عام و تحديداً إزعاج البناء لما يسببه من أرق وازعاج للغير، وحددت مواعيد محددة لتنفيذ أعمال البناء أو الهدم بهدف توفير كافة أشكال الراحة والطمأنينة لقاطنيها بشكل عام… التبليغ عن ازعاج البناء | المتطلبات – كيفية التبليغRead more

يقدم مكتب النخبة للمحاماة، والذي يعمل كمحامي عقاري في تبوك، خدمات الاستشارات والتقاضي لجميع أنواع النزاعات المتعلقة بالقانون العقاري، وخاصة جميع عمليات تسجيل سند الملكية وإلغائه، ومعاملات الرهن العقاري، ومعاملات الإفلاس والتصرف، والمعاملات المتعلقة بنفس الحقوق على العقارات، واتفاقيات الإيجار، والنزاعات الناشئة في نطاق مشاركة الميراث. اقرأ أيضا:الاوراق المطلوبة لشراء عقار في السعودية وطريقة طلب تملك عقار ما هي النزاعات الرئيسية في قانون العقارات والملكية؟   تشمل النزاعات الأكثر انتشار في قانون العقارات والتي يتخصص فيها محامي عقاري في تبوك ما يلي: تصحيح قضية السجل العقاري  إلغاء سند الملكية  فسخ عقد الإيجار إخلاء الإيجار  نزع الملكية انهاء العقد منع التعديات… محامي عقاري في تبوك خبير في القضايا العقارية القانونيةRead more

عند شراء أو بيع أي شيء من الجيد فهم عقود البيع و الشروط و حالات بطلان عقد البيع بالطبع عند إجراء عملية شراء من جوال في مكان محلي لا تحتاج بالضرورة إلى عقد بيع لأن شروط البيع واضحة، إنها معاملة لمرة واحدة ولا تحتاج إلى أي توضيح إضافي ولكن بالنسبة للمعاملات الأكبر مثل البيوت فإن عقود البيع شائعة. من عقود البيع العامة إلى العقود الأكثر تعقيداً المستخدمة في المعاملات الكبيرة هناك العديد من المناسبات التي قد تجد فيها نفسك في حاجة إلى عقد. عقد البيع يحمي كلا الطرفين في حالة حدوث خطأ ما وهذا هو سبب كونهما مهمين للغاية في… حالات بطلان عقد البيع وشروط العقد في السعوديةRead more

القرض العقاري هو تمويل تحصل عليه من المقرض لتمويل شراء منزل و عندما تحصل على قرض عقاري فإنك تعد بسداد الأموال التي اقترضتها بسعر فائدة متفق عليه. لكن ماذا لو أردت شراء بيت! ما هي شروط شراء بيت عليه قرض عقاري في السعودية عموماً يتم استخدام المنزل كضمان وهذا يعني أنك إذا أخلفت بوعدك بسداد قرضك العقاري يحق للبنك حبس الرهن العقاري الخاص بك ولا يصبح قرضك رهن عقاري حتى يتم إلحاقه كرهن بمنزلك مما يعني أن ملكيتك للمنزل تصبح خاضعة لسداد قرضك الجديد في الوقت المحدد بالشروط التي وافقت عليها. اقرأ أيضاً: ما هو الفرق بين الحيازة ووضع اليد… شروط شراء بيت عليه قرض عقاري في السعوديةRead more

إذا كنت ترغب في تسوية نزاع بشكل ملزم ، يمكنك رفع دعوى قضائية. يمكن أن يساعد تقديم حجج وأدلة قوية في كسب القضية. وذلك لأن المحكمة لا تحقق بنفسها ، ولكنها تصدر حكمها على أساس المعلومات المقدمة من المدعي والمدعى عليه.

سنقوم في هذا المقال بتبيان الفرق بين الحيازة ووضع اليد على العقار، حيث تضج المحاكم السعودية بالقضايا العقارية وقضايا إثبات ملكية الأراضي والعقارات، كما أنه يحدث خلط في المفاهيم والمصطلحات القانونية بين عامة الناس، حيث في سطورنا التالية سنوضح كلاً من الحيازة على العقار ووضع اليد على العقار على حدى مع بيان شروط كل منهما وميزاته، لنتطرق أخيراً لتبيان أوجه التشابه والخلاف والفرق بين الحيازة ووضع اليد على العقار، ونرجو أن تكون المعلومات عند حسن ظنكم. ما هي الحيازة وما هي أركانها؟ تعريف الحيازة كما ورد في القانون السعودي هو السيطرة على شيء معين من قبل شخص مغاير للمالك الحقيقي.… ما هو الفرق بين الحيازة ووضع اليد على العقار 2023Read more

هناك عدد من الأسباب التي تجعل المالك أو المستأجر يرغب في فسخ عقد إيجار تجاري مبكرًا. على أي حال وبغض النظر عن السبب، هناك خطوات يجب اتخاذها لضمان إمكانية تحديد عقد الإيجار. نوضح أدناه الأسباب والمضاعفات التي يمكن أن تنشأ.  عقد الإيجار هو عقد يُلزم طرفين أو أكثر بشروط الاتفاقية وفي بعض الأحيان، بعد توقيع عقد إيجار، قد يحتاج المستأجر إلى إخلاء الوحدة المؤجرة مبكرًا لأسباب متنوعة. وبالمثل، يجوز للمالك فسخ عقد الإيجار في ظل ظروف معينة بهذا الفسخ ولكن من المهم الالتزام بقوانين المملكة  العربية السعودية وكذلك الشروط والبنود الموجودة  داخل عقد الإيجار. اقرأ أيضًا: التسجيل العيني للعقار في… فسخ عقد الإيجار في السعودية Read more

يتعين على كل مواطن يعيش في المملكة العربية السُّعُودية دفع مبلغ معين من الضريبة على العقارات التي يمتلكها.  أثيرت الكثير من الأسئلة حول هذا النوع من الضرائب، التي تسمى ضريبة التصرفات العقارية، خاصة في الآونة الأخيرة.  من بين هذه الأسئلة “ما هي ضريبة التصرفات العقارية“، ؟ “كيف يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية“؟  كم تبلغ ضريبة التصرفات العقارية؟  كيف يمكن حساب ضريبة التصرفات العقارية“. إذا كنت تبحث عن إجابة لهذه الأسئلة، يمكنك متابعة قراءة مقالتنا. اقرأ أيضا:الاوراق المطلوبة لشراء عقار في السعودية وطريقة طلب تملك عقار ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟ ضريبة التصرفات العقارية هو نوع من الضرائب المفروضة على الممتلكات… ما هي ضريبة التصرفات العقارية ؟ وكيف يتم دفعها ؟Read more