رسوم الأراضي البيضاء في السعودية

بموجب المرسوم الملكي رقم م / 4 بتاريخ 24 نوفمبر 2015 وقرار مجلس الوزراء رقم 377 بتاريخ 13 يونيو 2016، أصدر المشرع السعودي قانون رسوم الأراضي البيضاء (“القانون”) ولائحته التنفيذية (” أنظمة”).  وتكون وزارة الإسكان هي السلطة الحكومية المخولة بتطبيق وإنفاذ القانون واللوائح. حيث يهدف فرض رسوم على الأراضي البيضاء إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة من أجل معالجة النقص بشكل أفضل؛ وإتاحة الأراضي السكنية بأسعار مناسبة؛ ومكافحة الممارسات الاحتكارية. يهدف محتوى هذه المقالة إلى توفير دليل عام لأصحاب الأراضي حول رسوم الأراضي البيضاء . ولكن ينصح فريق Elite Lawyers  بأخذ استشارة الأخصائيين. ما المقصود بالأرض البيضاء؟ يعرّف كل من… رسوم الأراضي البيضاء في السعوديةRead more

مهلة خروج المستأجر | مدة اخلاء المستأجر للعقار

تحدد مهلة تسليم الوحدة حسب الاتفاق بين المؤجر والمستأجر، ويلزم على المستأجر تسليم الوحدة العقارية عند انتهاء العقد مباشرة في حال عدم الرغبة بالتجديد.أما في حالة انقضاء عقد الإيجار، فإن المدة التي يتعين على المستأجر إخلاءها هي 30 يوم

كيف يتم إثبات التستر التجاري

مع تزايد عدد المستثمرين الأجانب الذين يمارسون أنشطة تجارية دون ترخيص تحت رخصة مواطن سعودي في المملكة العربية السُّعُودية، تطبق المملكة العربية السُّعُودية قانون لمكافحة التستر التجاري لتنظيم جميع الترتيبات التجارية في السوق السعودي المتنامي. في هذه المقالة، نقدم ملخصًا لما يجب على جميع الشركات العاملة والتجار السعوديين في المملكة العربية السُّعُودية مراعاته وفقا لنظام مكافحةالتستر التجاري. ما التستر التجاري؟  عرفت المادة الثانية من نظام التستر التجاري بأن جريمة التستر التجاري هي تمكين الوافد من استثمار أو ممارسة نشاط تجاري لحسابه وهو محظور عليه ممارسته أو لا يسمح له نظام الاستثمار الأجنبي أو غيره من الأنظمة والتعليمات ممارسته. يؤدي التستر التجاري… كيف يتم إثبات التستر التجاريRead more

رفع ايقاف الخدمات من محكمة التنفيذ | الشروط وطريقة الغاء إيقاف الخدمات

رفع إيقاف الخدمات من محكمة التنفيذ هي واحده من الخدمات الالكترونيه التي طرحتها حكومه المملكة العربية السعودية بالتعاون مع وزارة العدل بهدف توفير كافة سبل الراحة لمواطنيها الأعزاء ومساعدتهم وفقاً لرؤيتها لعام 2030، ومن ثم الحصول على أمر قضائي من المحكمة كلاً حسب تخصصه. ونظراً لكون العقاب من جنس الفعل فهل كان الغرض من إيقاف الخدمات تحقيق ذلك أم أنّ الهدف منه تجميد معاملات الفرد نظراً للخطأ المرتكب من قبله وضرورة إصلاحه، وماذا بالنسبة لمن يرى أنّ ايقاف الخدمات عقوبة قاسية للشخص ويبحث عن كافة الطرق الممكنة لفك إيقاف الخدمات. العديد من الاستفسارات والأسئلة المتعلقة بخصوص محكمة التنفيذ رفع ايقاف… رفع ايقاف الخدمات من محكمة التنفيذ | الشروط وطريقة الغاء إيقاف الخدماتRead more

الاعتراض على حكم محكمة التنفيذ وكافة الاستفسارات المتعلقة به

نظراً لحرص المشرع السعودي على تجنب أي ظلم او تفادي أي خطأ غير مقصود من أحكام محكمة التنفيذ فقد منح الحق في الاعتراض على حكم محكمة التنفيذ من قبل كافة أطراف الدعوى التي صدر فيها هذا الحكم. وحرصاً من محامي مكتب elitelawyerssa في إغناء الفكر القانوني للعديد من المواضيع التي يكثر اللبث فيها، فغننا سنوضح في سطورنا التالية طريقة الاعتراض على حكم محكمة التنفيذ وشروطه ومعناه وكافة الاستفسارات المتعلقة به. ما هي إجراءات محكمة التنفيذ تُعتبر محكمة التنفيذ أحد المحاكم التي تعمل على احقاق الحق ورد الحقوق إلى أصحابها، وفيما يخص ما هي إجراءات محكمة التنفيذ فإنها تثعتبر من الاجراءات… الاعتراض على حكم محكمة التنفيذ وكافة الاستفسارات المتعلقة بهRead more

طلب مهلة سداد من محكمة التنفيذ مقدمة من قبل طالب التنفيذ أو المنفذ ضده

طلب مهلة سداد من محكمة التنفيذ. كمواطن أو مقيم في المملكة العربية السعودية قد تتلقى حكما قضائيا ضدك من محكمة التنفيذ إذا قام شخص ما بتقديم دعوى ضدك وطلب تنفيذ (يقول إنك مدين له بالمال)، في هذه الحالة يجب عليك الرد على دعوى المحكمة بحلول التاريخ الوارد في رسالة محكمة التنفيذ. عندما يصدر حكم، فهذا يعني أن المحكمة قررت رَسْمِيًّا أنك مدين بالمال. سوف يتضمن الحكم وفقا للمادة 34 من نظام التنفيذ تفاصيل عن المبلغ المستحق، ومن مدين لك، وكيفية الدفع، والموعد النهائي للدفع. في حال لم تدفع المبلغ بالكامل في غضون الفترة المحدد، فقد يتم إجبارك ع الدفع وفقا… طلب مهلة سداد من محكمة التنفيذ مقدمة من قبل طالب التنفيذ أو المنفذ ضدهRead more

معاملتي تحولت إلى ادارة تنفيذ الاحكام العامة

معاملتي تحولت الى ادارة تنفيذ الاحكام الحقوقية، هو ما نسعى الى التكلم عنه اليوم بشكل مختلف وعميق من اجل الوصول إلى أكثر استفادة لزوار موقعنا الكرام، دائرة تنفيذ الاحكام الحقوقية سوف يمنعون المجرمين الذين يرتكبون جرائم بحق الأشخاص والممتلكات من إيذاء الآخرين أو سرقة الأشياء القيمة فهي دائرة تختص بمتابعة الأحكام القانونية الصادرة عن جميع المحاكم وتنفيذ الأحكام المختلفة. وينفذ الحكم في القضايا في المحكمة وبعدها توجه إلى إدارة تنفيذ الأحكام لتنفيذه ويشرف القضاة على هذه العملية ومن الجدير بالذكر أن جميع القرارات التي تتخذها السلطة قسم تنفيذ أحكام حقوق الإنسان نهائي. اقرأ أيضاً: المادة 34 من نظام التنفيذ الجديد… معاملتي تحولت إلى ادارة تنفيذ الاحكام العامةRead more

اشتباه تستر تجاري

في حال وجود اشتباه تستر تجاري، إليك علامات تؤكد وجود تستر حتى تتجنبها وتحمي نفسك من التورط فالعقوبات التي نص عليها نظام مكافحة التستر التجاري ليست بسيطة وهي دليل أن جهود المملكة العربية السعودية تتكاتف من أجل الحد من هذه الظاهرة الخطيرة التي تهدد الاقتصاد الوطني. تم مؤخراً إنشاء لجنة وزارية تتولى الاشراف على البرنامج الوطني الذي تم إحداثه لمكافحة التستر واقتراح كل السبل والحلول التي تساعد على حل مشكلة التستر التجاري والذي سيسهم ذلك في تنظيم القطاع التجاري وعملية الاستثمار بالتالي سيؤدي إلى تقليص مساحة الاقتصاد الأسود والذي له آثار سلبية على الاقتصاد الوطني للمملكة. التستر التجاري هو وسيلة تعزز ممارسة الكثير… اشتباه تستر تجاريRead more

المقاول لم يلتزم بالعقد ما الاجراء

النظام السعودي يهدف إلى الحفاظ على حقوق الجميع، ولذلك يحق لك تقديم شكوى ضد المقاول من أجل الحفاظ على حقوقك ففي حالة أن المقاول لم يلتزم بالعقد يحق للمالك في هذه الحالة التقدم بشكوى ضده، وذلك بهدف إيجاد حل للنزاع القائم بينهم، ولكن الشكوى المقدمة من المالك لا تعطي له حل نهائي للمشكلة لأن المحكمة هي التي تفصل بين الطرفين في مثل هذا النوع من الخلافات. اقرأ أيضاً: فسخ عقد الإيجار في السعودية  المقاول لم يلتزم بالعقد في حالة عدم التزام المقاول بالعقد المبرم، يتم القيام بما يلي: التقدم بشكوى تجاه هذا المقاول. يجب الالتزام بشروط ارسال الشكاوى تجاه هذا… المقاول لم يلتزم بالعقد ما الاجراءRead more

المادة 34 من نظام التنفيذ الجديد

تنص المادة 34 على عقوبات لن تجعلك سعيداً إطلاقاً عندما تستهدفك ولن تتساهل مع من يخل بالتزام يتوجب عليه القيام به فإذا كنت ترغب بمعرفة ما ورد بين سطور هذا القرار وكم مدة قرار 34 وماذا بعد قرار 34 ومتى يتم طلب إصدار قرار 46. تابع ما سنقدمه لك حول القرار الخاص بأمر التنفيذ الصادر عن محكمة التنفيذ الذي يختص بنقل الأموال والممتلكات والأصول ومن أهم تلك القوانين والأنظمة هو نظام التنفيذ الذي يتضمن عدد كبير من المواد الهامة. اقرأ أيضاً: المادة 83 من نظام التنفيذ ولائحته التنفيذية ما هو قرار 34 في وزارة العدل محكمة التنفيذ؟ هو أحد المواد… المادة 34 من نظام التنفيذ الجديدRead more

اتصل الآن واستفسر عما تريد