الوسم: قضايا عقارات

يُعتبر عقد إيجار الموحد ملزم للطرفين المتعاقدين وهما المؤجر والمستأجر ويمكن إلغاء عقد إيجار من الطرفين أو بالأصح فإنّه لا يجوز لأحد أطراف عقد الإيجار فسخ أو الغاء العقد الموحد قبل نهايته إلا بموافقة الطرف الآخر. ونظراً لتزايد عدد الاستثمارات في المملكة وتزايد عدد المقيمين الواردين إليها  بهدف العمل، دعا ذلك الجهات المسؤولة عن تنظيم الإيجار في السعودية إلى إيجاد صيغة تتضمن حقوق جميع أطراف عقد الإيجار وتحدد واجباتهم، فلا يستطيع أحد أن يتعدى على حق الطرف الثاني. نناقش اليوم عقود الايجار في المملكة وماهي شروطها، وهل يجوز للمستأجر أو المؤجر أن يلغي عقد الايجار إضافةً للتخصص بموضوعنا الأساسي وهو… إلغاء عقد إيجار من الطرفين وأهمية اتفاق الطرفين على إنهاء عقد الإيجارRead more

في مكتبنا للمحاماة في السعودية ، لدينا فريق محترف من المحامين المتخصصين في القانون العقاري و الذين يقدمون لك الاستشارات القانونية

تعد الحيازة من أهم المواضيع التي تناولتها القوانين في السعودية ولذلك كفل المشرع السعودي لها حماية قانونية من خلال دعوى منع التعرض للحيازة ودعوى استردادها التي تعتبر من الدعاوي المستعجلة والدقيقة فمن الأفضل اللجوء لمحامي مختص وخبير ولن تجد أفضل من محامينا الخبراء لذلك لا تتردد في التواصل معنا. تم تعريف الحيازة بأنها ما يكون تحت اليد بهيئة فعلية من عقار ويتم استغلاله بالانتفاع أو بالاستعمال وهذا التصرف بالعقار يكون على سبيل الاستمرار بحسب العادة والعرف حتى لو لم يكن الشخص الحائز على العقار ممتلكاً للعقار كالمستفيد أو المستأجر. وفي مقالنا سوف نتوسع أكثر في الحديث عن أهم ما يخص… دعوى منع التعرض للحيازة واستردادها في السعوديةRead more

عندما توقع عقد رهن عقاري ، يوافق المقرض على إقراضك المال لشراء المنزل أو العقار  ، بينما تدفع فائدة الرهن العقاري في المقابل. كل شيء على ما يُرام حتى الآن. ومع ذلك ، كما هو الحال مع العقود ، قد تكون هناك أوقات تريد فيها الخروج من عقدك وإلغاء الرهن العقاري. اعتمادا على ذلك ، ومع ذلك ، فإن قول هذا أسهل من فعله.  ماهو الرهن العقاري نفترض أن جميع قرائنا يعرفون ما نتحدث عنه عندما نتحدث عن الرهون العقارية. كونها واحدة من أكثر المنتجات المصرفية شهرة واستخدامًا ونشرًا. ومع ذلك، فإن تعريفه القانوني ليس واضحًا جدًا.ويمكن تعريف الرهن العقاري…  طريقة فك الرهن العقاريRead more

يتم تنفيذ إجراءات شراء المنازل وتملك العقارات للأجانب في السعودية في إطار التشريعات المعمول بها بالفعل في المملكة

ينصحك محامو العقارات ذوو الخبرة لدينا بكيفية تجنب النزاعات العقارية. إذا لزم الأمر ، نحن ندعمك في النزاعات العقارية بجميع أنواعها ، لا سيما في نزاعات البناء والنزاعات بين المالك والمستأجر.

يتضمن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها الصادر بموجب مرسوم ملكي رقم م/5 بتاريخ 11 / 2 / 1423 ما يجب على المالك عند البناء على أرضه – صك الملكية لابد أن يكون مطابقًا لأوصاف الأرض وحدودها وشكلها و ما يجب عند اشتراك أكثر من شخصين في تشييد بناء و تقسيم حصصهم الشائعة في البناء المشترك و الاشتراك في تكاليف صيانة الأجزاء المشتركة وإدارتها وترميمها كل بقدر ما يملك من البناء و على كل مالك ألا يغلو في استعمال حقه إلى الحد الذي يضر بجاره – إجراءات نقل الملكية – جمعية الملاك. الوحدة العقارية وفق نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها الوحدة… ملكية الوحدات العقارية وفرزها في السعوديةRead more

 مصطلح “نقل الملكية” هو مفهوم قانوني يعبر عن اتفاق في عقد بيع الممتلكات غير المنقولة. عندما يتفق البائع والمشتري على الشيء وسعر العقار بعد توقيع سند التوثيق، يكون هناك نقل للملكية. قد تنشأ بعض الأسئلة. على وجه الخصوص، مثل ما هي شروط نقل الملكية والإفراغ العقاري؟ أو ما هي المخاطر المرتبطة بنقل الملكية؟ في هذا الدليل، يقدم لك خبراؤنا كل ما يتعلق عن الإفراغ العقاري وماهي شروط الإفراغ العقاري الإلكتروني التي يجب استيفائها للقيام بعملية نقل الملكية العقارية. ما الإفراغ العقاري الإفراغ العقاري هو نقل ملكية العقار في عمل ذي طابع رسمي من قبل مالك أو مالك الممتلكات الريفية أو… شروط الإفراغ العقاري في المملكةRead more

بموجب المرسوم الملكي رقم م / 4 بتاريخ 24 نوفمبر 2015 وقرار مجلس الوزراء رقم 377 بتاريخ 13 يونيو 2016، أصدر المشرع السعودي قانون رسوم الأراضي البيضاء (“القانون”) ولائحته التنفيذية (” أنظمة”).  وتكون وزارة الإسكان هي السلطة الحكومية المخولة بتطبيق وإنفاذ القانون واللوائح. حيث يهدف فرض رسوم على الأراضي البيضاء إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة من أجل معالجة النقص بشكل أفضل؛ وإتاحة الأراضي السكنية بأسعار مناسبة؛ ومكافحة الممارسات الاحتكارية. يهدف محتوى هذه المقالة إلى توفير دليل عام لأصحاب الأراضي حول رسوم الأراضي البيضاء . ولكن ينصح فريق Elite Lawyers  بأخذ استشارة الأخصائيين. ما المقصود بالأرض البيضاء؟ يعرّف كل من… رسوم الأراضي البيضاء في السعوديةRead more