الوسم: شركة محاماة

في بعض الأوقات لا يكفي الراتب لسداد التزامات الموظف مثل شراء عقار أو الاستثمار في شركة لذا يحتاج الموظف للتقديم إلى طلب سلفة أو قرض ويعتبر نموذج خطاب طلب سلفة في السعودية من النماذج المهمة التي يجب الاحتفاظ بها لاستخدامها لاحقاً وقد حدد النظام السعودي بعض الشروط لمنح الموظفين سلفة كالنسبة التي يتم خصمها من الراتب بما لا يتجاوز 15% من راتب الموظف ولا يجوز طلب السلفة إذا كان هناك سلفة سابقة ويتم صرف السلفة من محاسب الشركة. تختلف عقوبة عدم سداد القرض في السعودية تبعًا لاختلاف حالة العميل والأحكام التي وضعها كل بنك والعقوبة تختلف حسب المبلغ الذي حصل… نموذج طلب سلفة أو قرض في السعودية وعقوبة عدم سدادهRead more

تعد الحيازة من أهم المواضيع التي تناولتها القوانين في السعودية ولذلك كفل المشرع السعودي لها حماية قانونية من خلال دعوى منع التعرض للحيازة ودعوى استردادها التي تعتبر من الدعاوي المستعجلة والدقيقة فمن الأفضل اللجوء لمحامي مختص وخبير ولن تجد أفضل من محامينا الخبراء لذلك لا تتردد في التواصل معنا. تم تعريف الحيازة بأنها ما يكون تحت اليد بهيئة فعلية من عقار ويتم استغلاله بالانتفاع أو بالاستعمال وهذا التصرف بالعقار يكون على سبيل الاستمرار بحسب العادة والعرف حتى لو لم يكن الشخص الحائز على العقار ممتلكاً للعقار كالمستفيد أو المستأجر. وفي مقالنا سوف نتوسع أكثر في الحديث عن أهم ما يخص… دعوى منع التعرض للحيازة واستردادها في السعوديةRead more

تعد الدعاوى المستعجلة وسيلة قضائية فعالة في المطالبة بالبت في النزاع القضائي بصورة مستعجلة خلال مدة زمنية قصيرة لأنه يحتاج إلى اتخاذ قرارات سريعة لمنع استغلال الوقت الطويل الذي تحتاج له اجراءات القضاء العادي. وقد حرص النظام السعودي على سن المواد القانونية التي تنظم أمور القضاء المستعجل في نظام المرافعات الشرعية لمعالجة الدعاوي المستعجلة وفق القوانين فهي ضرورية لحفظ الكثير من الحقوق للأفراد أو المؤسسات لأنها تعد إثبات حق قبل أن يضيع الحق. إذا كنت ترغب في رفع دعوى مستعجلة يمكن الاستعانة بنا حيث لدينا محامين خبراء في الترافع والتقاضي في مختلف الدعاوي، تابع القراءة لمعرفة أنواع الدعاوي المستعجلة وشروطها… أنواع الدعاوي المستعجلة وكيفية رفع دعوى مستعجلة وشروطهاRead more

يتم تنفيذ إجراءات شراء المنازل وتملك العقارات للأجانب في السعودية في إطار التشريعات المعمول بها بالفعل في المملكة

ينصحك محامو العقارات ذوو الخبرة لدينا بكيفية تجنب النزاعات العقارية. إذا لزم الأمر ، نحن ندعمك في النزاعات العقارية بجميع أنواعها ، لا سيما في نزاعات البناء والنزاعات بين المالك والمستأجر.

يتضمن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها الصادر بموجب مرسوم ملكي رقم م/5 بتاريخ 11 / 2 / 1423 ما يجب على المالك عند البناء على أرضه – صك الملكية لابد أن يكون مطابقًا لأوصاف الأرض وحدودها وشكلها و ما يجب عند اشتراك أكثر من شخصين في تشييد بناء و تقسيم حصصهم الشائعة في البناء المشترك و الاشتراك في تكاليف صيانة الأجزاء المشتركة وإدارتها وترميمها كل بقدر ما يملك من البناء و على كل مالك ألا يغلو في استعمال حقه إلى الحد الذي يضر بجاره – إجراءات نقل الملكية – جمعية الملاك. الوحدة العقارية وفق نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها الوحدة… ملكية الوحدات العقارية وفرزها في السعوديةRead more

 مصطلح “نقل الملكية” هو مفهوم قانوني يعبر عن اتفاق في عقد بيع الممتلكات غير المنقولة. عندما يتفق البائع والمشتري على الشيء وسعر العقار بعد توقيع سند التوثيق، يكون هناك نقل للملكية. قد تنشأ بعض الأسئلة. على وجه الخصوص، مثل ما هي شروط نقل الملكية والإفراغ العقاري؟ أو ما هي المخاطر المرتبطة بنقل الملكية؟ في هذا الدليل، يقدم لك خبراؤنا كل ما يتعلق عن الإفراغ العقاري وماهي شروط الإفراغ العقاري الإلكتروني التي يجب استيفائها للقيام بعملية نقل الملكية العقارية. ما الإفراغ العقاري الإفراغ العقاري هو نقل ملكية العقار في عمل ذي طابع رسمي من قبل مالك أو مالك الممتلكات الريفية أو… شروط الإفراغ العقاري في المملكةRead more

بموجب المرسوم الملكي رقم م / 4 بتاريخ 24 نوفمبر 2015 وقرار مجلس الوزراء رقم 377 بتاريخ 13 يونيو 2016، أصدر المشرع السعودي قانون رسوم الأراضي البيضاء (“القانون”) ولائحته التنفيذية (” أنظمة”).  وتكون وزارة الإسكان هي السلطة الحكومية المخولة بتطبيق وإنفاذ القانون واللوائح. حيث يهدف فرض رسوم على الأراضي البيضاء إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة من أجل معالجة النقص بشكل أفضل؛ وإتاحة الأراضي السكنية بأسعار مناسبة؛ ومكافحة الممارسات الاحتكارية. يهدف محتوى هذه المقالة إلى توفير دليل عام لأصحاب الأراضي حول رسوم الأراضي البيضاء . ولكن ينصح فريق Elite Lawyers  بأخذ استشارة الأخصائيين. ما المقصود بالأرض البيضاء؟ يعرّف كل من… رسوم الأراضي البيضاء في السعوديةRead more

تحدد مهلة تسليم الوحدة حسب الاتفاق بين المؤجر والمستأجر، ويلزم على المستأجر تسليم الوحدة العقارية عند انتهاء العقد مباشرة في حال عدم الرغبة بالتجديد.أما في حالة انقضاء عقد الإيجار، فإن المدة التي يتعين على المستأجر إخلاءها هي 30 يوم