إلغاء عقد الإيجار الالكتروني مع توضيح الشروط وكيفية الإلغاء

سيكون موضوعنا لهذا اليوم عقد الايجار الالكتروني، ماهي شروط إبرامه، وكيفية إلغاء عقد الإيجار الالكتروني ونجيب على بعض الأسئلة الشائعة (FAQ) حول عقد الإيجار الالكتروني، ما هي شروطه وكيف أستطيع معرفة رقم العقد الالكتروني وماهي مدته وغيرها من الأسئلة، دعونا نبدأ.

حيث انه كما هو معروف في الأوساط القانونية والقضائية أن  “العقد هو شريعة المتعاقدين” حيث أنه سيحدد بدقة مسؤوليات كل طرف موجود فيه والتزاماته أيضاً ويضمن حقوقه أيضاُ، لذا يجب ألا يوقع أي شخص على عقد ما مهما كان نوعه دون أن يقرأه جيداً و يفهم جميع تفاصيله ومحتوياته، ويعرف عن ماذا يدور وما هو حجم المسؤوليات المطلوبة منه.

ما هو عقد الايجار الالكتروني

عقد الايجار الالكتروني هو عبارة عن تثبيت وتوثيق عقد الايجار الورقي الكترونياً حيث دأبت جميع الوزارات على الانتقال المرحلي من العقود الورقية إلى الالكترونية منها، تمهيدا للانتقال المجمع باتجاه الحكومة الالكترونية بالكامل وتحقيق منظور المملكة 2030.

وذلك عبر إنشاء منصات الكترونية تابعة لها على صفحات الويب، الهدف من ذلك التحول إلى الأتمتة الالكترونية، وتخفيف أعباء الازدحام والتزاحم في مكاتب المؤسسات الحكومية لاستخراج المستندات وإبرام العقود في جميع المجالات المالية والعقارية والقضائية والتنفيذية.

اقرأ أيضًا: إلغاء عقد إيجار من الطرفين وأهمية اتفاق الطرفين على إنهاء عقد الإيجار

شروط عقد الايجار الالكتروني

يعد عقد الايجار الالكتروني (إيجار) الموحد للقطاع السكني عقداً مثبتاً ومسجلاً، يسمح للمستأجر من إثبات عقده الإيجاري لدى الجهات التي قد تطلب هذا العقد او لإثبات السكن في كل من القطاعين الحكومي والخاص.

أما شروط عقد الإيجار الالكتروني فهي:

1- معلومات هوية المؤجر والمستأجر والأرقام الوطنية.

2- ثم إدخال رقم الجوال لكل من الطرفين، والمسجليّن في منصة ابشر مسبقاً.

3- رقم الحساب البنكي للمؤجر.

4- رقم الصك الالكتروني، ويؤخذ من المؤجر.

5- ثم يجب إدخال معلومات حول رقم الطابق، عدد الغرف، عدد أدوار المبنى..

6- تسديد خدمة تسجيل العقد الكترونياً.

7- عقد الايجار الورقي يجب أن يكون منظم بشكل رسمي ومصدق من الجهات القضائية والعقارية المختصة.

اقرا أيضًا: فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي 2023

إلغاء عقد الايجار الالكتروني

كما تم تثبيت عقد الإيجار الورقي الكترونياً، يمكن إلغاء عقد الايجار الالكتروني، ويكون ذلك إما بانتهاء المدة المتفق عليها في عقد الإيجار، أو بإلغاء العقد قبل نهاية المدة وذلك وفق الحالات الخاصة التالية فقط:

1- أن يكون البناء آيل للسقوط ( لا سمح الله ) وفق دراسة هندسية يعدها مهندسون مستشارون.

2- أن يتم ذلك بالتراضي والاتفاق بين المؤجر والمستأجر.

3- ثم صدور أمر قضائي بإلغاء العقد وإخلاء العقار.

شروط إلغاء عقد الإيجار الالكتروني

لإلغاء عقد الإيجار الالكتروني يجب أن تتوفر عدة شروط ومتطلبات نبينها لكم فيما يلي :

1- عقد الإيجار الورقي الأصلي.

2- هوية المؤجر والمستأجر مع الارقام الوطنية.

3- ثم وجود السبب القانوني للإلغاء (أمر محكمة، صك التراضي..).

4- رقم الصك الالكتروني.

5- ثم ستصل رسالة إلى الطرفين يُطلب منهما إقراراً بالتراضي.

طريقة إلغاء عقد الإيجار الالكتروني

كيفية إلغاء عقد الإيجار الالكتروني حتى تتم لا بدّ أن يكون هناك حكم محكمة أو أنه تم إلغاءه بالتراضي بين الطرفين وبموافقتهما.

ويتم ذلك وفق اتباع خطوات إلغاء عقد الإيجار الالكتروني التالية:

1. الدخول إلى خدمة إلغاء إيجار العقار على منصة إيجار من قبل صاحب العقار أو من ينوب عنه.
2. ثم تعبئة البيانات المطلوبة للطرفين ورقم صك العقار وتاريخه وبيانات عقد الإيجار.
3. إدخال بيانات قرار المحكمة بتنفيذ إلغاء العقد وإخلاء العقار، ويجب إرفاق صورة عن هذا القرار.
4. الضغط على إرسال الطلب ليتم دراسته من قبل اللجان المختصة في منصة إيجار الالكترونية والبت بصحة إلغاء العقد وإخبار طرفي العقد بذلك.
5. ثم ستصل رسالة إلى الطرف الثاني (المستأجر) تخبره بالقرار القضائي وبضرورة إخلاء العقار وبذلك يكون فسخ عقد الإيجار بصورة رسمية.

اقرأ أيضًا: فسخ عقد الإيجار في السعودية 

ما هي أقصى مدة للعقد الالكتروني

إن أقل مدة لعقد إيجار مبرم في المملكة سيكون لمدة ثلاثة أشهر.

أما أقصى مدة لعقد الإيجار فهي غير محددة.

أو بمعنى آخر سيتم تحديد مدة العقد بين الطرفين بناءً على رغبتهما ولا يوجد سقف لهذه المدة.

إلا أنه لا يُقبل عقد إيجار لم تُحدد فيه مدة نهايته.

كيف أعرف رقم العقد الالكتروني

يمكن الاستعلام عن عقد إيجار الكتروني ومعرفة رقمه بالبحث بين العقود الالكترونية وذلك بالدخول إلى البوابة الالكترونية لوزارة الاسكان.

ثم نسجل الدخول بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرو.

وندخل رقم الهوية لتظهر صفحة بيانات العقد الخاص بك.

عندها يمكنك اختيار تحميل الملف وطباعته.

اقرأ أيضًا: شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية 2023

كيف أعرف ان لدي عقد إيجار الكتروني

يمكنك الاستعلام عن عقد إيجار الكتروني عن طريق الهوية أو الرقم الوطني وذلك باتباع الخطوات التالية:

1. الدخول على موقع وزارة الاسكان على الانترنت ومن ثم اختيار الدخول إلى منصة إيجار الالكترونية.
2. اختيار تبويب الخدمات الالكترونية الظاهرة في أعلى الصفحة الرئيسية واختيار الأيقونة خدماتي.
3. ثم نضغط على زر خدمة الاستعلام عن حالة عقد إيجار.
4. اختيار البحث بواسطة رقم هوية وندخل رقم الهوية في المكان الفارغ المخصص.
5. إدخال رمز التحقق للتأكد من أنك لست آلة.
6. ثم الضغط على أيقونة عرض العقود.
7. بعد ذلك سيظهر لك عقد الايجار الالكتروني وكافة بياناته مع إمكانية طباعته.
8. كما سيظهر رقم عقد الإيجار وكافة المعلومات بخصوص المؤجر والمستأجر ومكتب الوكيل العقاري المنظم لهذا العقد.

الأسئلة الشائعة المتعلقة بـ إلغاء عقد الإيجار الالكتروني

للحصول على أي مشورة قانونية من قبل أقوى محامي متخصص بالقضايا العقارية وفي حال رغبتك بإلغاء عقد الإيجار الالكتروني فإنّ مكتب Elite Lawyers – Saudi Arabia التابعون لشركة نخبة للمحاماة هم خيارك الأفضل

اتصل بنا من بالضغط على ايقونة الواتس اب الظاهرة في الموقع