نموذج عقد شراكة في قطعة أرض في السعودية

نموذج عقد شراكة في قطعة أرض هو وسيلة قانونية لضمان حقوق كلا الطرفين من خلال توثيق جميع الجوانب المتعلقة بكل شريك، سواءً كان ذلك فيما يتعلق برأس المال المساهم من قبل كل فرد، ولا يقتصر الأمر على ذلك، بل يتضمن أيضًا تحديد نسبة توزيع الأرباح لكل طرف. 

ولتحصل على أفضل صيغة عقد شراكة ارض تابع معنا سطورنا المقبلة والتي سنوضح فيها كيفية كتابة و توثيق عقد الشراكة مع ذكر نموذج صيغة عقد شراكة ارض زراعية في السعودية.

إن كنت تبحث عن أفضل محامي لإعداد نموذج عقد شراكة في قطعة أرض بصيغته القانونية الصحيحة

تواصل معنا على الرقم 0534800545 أو عبر النقر على أيقونة الواتساب .

اقرأ أيضاً نموذج عقد الامتياز التجاري في السعودية

أهم بنود نموذج عقد شراكة على قطعة أرض في السعودية

يتكون نموذج عقد الاتفاق أو نموذج صيغة عقد شراكة ارض من بنود أساسية وهي :

• أسماء الشركاء و رقم الهوية سواء كان بطاقة شخصية او جواز سفر و محل إقامتهم و الجنسية
• أهلية الشركاء لإبرام الاتفاق .
• نوع الاتفاق المبرم بينهم .
• رأس المال إذا كان الإتفاق يتعلق بشركة .
• حصص الشركاء .
• نسبة الأرباح و الخسائر  .
• مدى قابلية انتقال الحصص إلى الورثة أو بالبيع .
• المسئول عن الإدارة .
• حالة الخلافات أو النزاعات .
• الشرط الجزائي المترتب على أي عمل غير مشروع من جانب أحد الأطراف .
• مدة الشراكة .
• المحكمة المختصة بالنزاع .
• توقيع الأطراف .

قد يهمك نموذج تحويل مؤسسة الى شركة في السعودية

صيغة نموذج عقد شراكة في قطعة أرض 

سنقدم لك فيما يلي صيغة عقد شراكة ارض في المملكة العربية السعودية كما يمكنك استخدام هذه الصيغة إن احتجت نموذج عقد شراكة في قطعة ارض زراعية وهي كالتالي : 

بتاريخ [تاريخ العقد]، يتم هذا العقد بين:

بيانات الطرف الأول

[اسم الشريك الأول]

[الجنسية]

[رقم الهوية/الجواز]

[العنوان]

[رقم الهاتف]

[البريد الإلكتروني]

بيانات الطرف الثاني

[اسم الشريك الثاني]

[الجنسية]

[رقم الهوية/الجواز]

[العنوان]

[رقم الهاتف]

[البريد الإلكتروني]

وبينما يُشار إليهما مجتمعين فيما بعد بـ “الشركاء”.

وعلى النحو التالي:

غرض عقد شراكة على قطعة أرض

يتمثل غرض هذا العقد في تأسيس شراكة بين الأطراف الطرفين لامتلاك وتطوير قطعة الأرض المحددة بموقع [وصف موقع الأرض] والمساحة التقديرية [المساحة التقديرية] متر مربع.

حصص الشركاء في قطعة الارض

يكون حصة كل شريك في الشراكة هي نصف قيمة القطعة الأرض، ما لم يتم الاتفاق على شيء آخر بين الأطراف.

التمويل والتطوير

تتحمل كل طرف مسؤولية تمويل جزء من تكلفة تطوير الأرض، بالتساوي أو بنسبة تم اتفاق عليها مسبقًا بين الشركاء.

الإدارة واتخاذ القرارات

يتم اتخاذ القرارات المتعلقة بتطوير الأرض وإدارتها بالتوافق بين الشركاء، وفقًا لأغلبية الأصوات ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك.

التنازل عن الحقوق

لا يحق لأي شريك التنازل عن حقوقه أو مسؤولياته في هذه الشراكة إلا بموافقة خطية من الشريك الآخر.

فسخ عقد الشراكة

في حالة عدم الامتثال لأحد الشركاء لالتزاماته في هذا العقد، يحق للشريك الآخر فسخ هذا العقد بعد إشعار كتابي بذلك.

القانون الواجب الالتزام به في عقد شراكة قطعة أرض

يخضع هذا العقد لقوانين المملكة العربية السعودية ويجب حل أي نزاع ينشأ عنه وفقًا لهذه القوانين.

وقد أبرم هذا العقد في نسختين، يحتفظ كل من الطرفين بنسخة واحدة.

توقيع الطرف الأول: ______________________

توقيع الطرف الثاني: ______________________

تاريخ: ______________________

من المهم الاطلاع على فتح سجل تجاري فردي مع افضل محامي تجاري في السعودية

ما هو الفرق بين عقد شراكة في قطعة أرض و عقد بيع قطعة أرض

عقد شراكة في قطعة أرض وعقد بيع قطعة أرض هما نوعان مختلفان من العقود العقارية تستخدم في سياقات مختلفة وتحمل أهدافًا مختلفة. إليك الفرق بينهما:

عقد شراكة في قطعة أرض

• الغرض: يتم توقيع عقد الشراكة في الأرض عندما يرغب شخصان أو أكثر في تشكيل شراكة لامتلاك وتطوير قطعة من الأرض معًا.
• التوزيع: يتم توزيع الملكية بين الشركاء وفقًا للاتفاق المبرم بينهم، ويمكن أن يكون التوزيع متساويًا أو بنسب مختلفة حسب المساهمة المالية أو العملية من كل شريك.
• التطوير: يشترك الشركاء في تمويل وتطوير الأرض المشتركة، ويتم اتخاذ القرارات المتعلقة بالتطوير بالتوافق بين الشركاء.
• المدة: يمكن أن يكون عقد الشراكة مؤقتًا أو دائمًا، وتحدد ذلك في العقد نفسه.

عقد بيع قطعة أرض

• الغرض: يتم توقيع عقد بيع الأرض عندما يقوم شخص أو جهة ببيع قطعة من الأرض لطرف آخر مقابل مبلغ مالي محدد.
• الملكية: ينتقل ملكية الأرض بالكامل من البائع إلى المشتري عند توقيع العقد ودفع المبلغ المتفق عليه.
• التطوير: يصبح المشتري مسؤولاً عن تطوير الأرض بناءً على احتياجاته ومتطلباته الشخصية أو الاستثمارية.
• المدة: يعتبر عقد بيع الأرض نهائيًا ودائمًا بمجرد تنفيذه، ولا يتطلب توقيع عقد جديد بعد فترة زمنية معينة.

في العقد الشراكة، يظل الشركاء ملتزمين ببعض الشروط والالتزامات حتى بعد تنفيذ مراحل التطوير، في حين ينتهي عقد البيع بمجرد تحقيق البيع ودفع الثمن.

من الضروري قراءة تصفية شركة ذات مسؤولية محدودة في السعودية و كافة إجراءاتها

افضل محامي لصياغة نموذج عقد شراكة في قطعة أرض في السعودية

صياغة نموذج عقد شراكة في قطعة ارض زراعية من قِبل محامي متخصص ذو خبرة كبيرة لها أهمية كبيرة للأسباب التالية:

1. الحماية القانونية: يساعد المحامي المتخصص في صياغة عقد الشراكة على ضمان وضوح البنود القانونية وتوفير حماية للأطراف المعنية. يتأكد المحامي من أن الشروط والأحكام تحمي حقوق كل طرف وتحدد المسؤوليات بشكل واضح.
2. تفادي النزاعات: بواسطة صياغة دقيقة ومتعلمة، يساعد المحامي في تجنب الثغرات القانونية التي قد تؤدي إلى نزاعات في المستقبل. هذا يساهم في تحقيق التعاون السلس بين الشركاء.
3. تحديد الإلتزامات: يضمن المحامي أن يتم توضيح جميع الالتزامات المترتبة على الأطراف في عقد الشراكة. يشمل ذلك التزامات المساهمة المالية والعملية والإبداعية.
4. ضمان الاستمرارية: يعمل المحامي على تضمين أحكام تنظم الشروط التي تسمح بالاستمرارية في حالة تغير الظروف أو الاحتياجات المستقبلية للشركاء.
5. الامتثال القانوني: يساعد المحامي المتخصص على التأكد من أن العقد يتوافق مع القوانين واللوائح المعمول بها في المنطقة المعنية.
6. الثقة والاطمئنان: يمنحك وجود محامي متخصص في صياغة العقود الثقة والاطمئنان بأن جميع جوانب الشراكة محمية بشكل صحيح وفعال.

باختصار، صياغة عقد شراكة عن طريق محامي متخصص يعد استثمارًا ذكيًا للأطراف المعنية لضمان عملية الشراكة تسير بسلاسة وتحقق النجاح المرجو.

فإن كنت تبحث عن أفضل صيغة عقد شراكة ارض زراعية تواصل مع أفضل محامي من شركة نخبة للمحاماة والاستشارات القانونية على الرقم 0534800545 أو عبر النقر على أيقونة الواتساب.

اقرأ أيضاً  صياغة العقد في شركات تضامن

أبرز الأسئلة الشائعة حول نموذج عقد شراكة في قطعة أرض