قبل الدخول في جواب الاستفسار الشهير “كم يأخذ وقت تحديث الصك” لا بد من تعريف الصك والصك هو وثيقة مكتوبة ينقل الممتلكات من شخص إلى آخر.
سيعتمد نموذج السند المطلوب لنقل الملكية بشكل قانوني على المنطقة التي يقع فيها العقار ويمكن أن يؤدي استخدام صيغة غير صحيحة أو لغة غير صحيحة في شكل ما إلى عواقب غير مقصودة.
في هذه المدونة من محاميي Elite Lawyers يتم تقديم معلومات حول الصك وتحديث الصك لذلك إذا كنت من المهتمين ننصحك بمتابعة القراءة.
اقرأ أيضاً: الفرق بين استخراج صك أرض سكنية والحصول على صك أرض زراعية
جدول المحتويات
الهدف من تحديث الصكوك
إن الهدف من تحديث الصكوك خدمة تمكن المستفيد مالك صك العقار أو وكليه من تقديم طلب تحديث بيانات الصك اليدوي وإصدار صك الكتروني بدون الرجوع للكتابة مع إمكانية طباعة الصك عند الحاجة.
اقرأ أيضاً: عقوبة الابتزاز في النظام السعودي وأبرز أشكالها
كم يأخذ وقت تحديث الصك؟
كثيراً ما يتم القلق بخصوص وقت تحديث الصك ولكن مع حرص الحكومة والجهات المعنية في المملكة العربية السعودية على وقت المواطنين يتم تقديم هذه الخدمة بسرعة و يأخذ وقت تحديث الصك مدة لا تتجاوز الستين دقيقة.
شروط تحديث الصك
تهدف الخدمة إلى تقديم طلب تسجيل وتحديث بيانات صك يدوي، ويشترط التالي:
- أن يكون الصك ساري المفعول.
- أن يكون الصك غير مسجل مسبقاً ويمكن التحقق من ذلك عبر خدمة عقاراتي.
- أن تكون بيانات الصك المدخلة تعكس ما هو موجود في صور الصك المرفقة.
- أن تكون بيانات العقار من (اسم المدينة واسم الحي ورقم القطعة ورقم المخطط) صحيحة ومطابقة لما هو موجود في الصك او الخطاب الصادر من الجهة المختصة مثل أمانة المنطقة مع إرفاق صورة منه.
طريقة تحديث الصك | ناجز تحديث الصكوك
بعد تحقيق متطلبات الخدمة والتي هي:
- إرفاق صورة الصك من الأمام والخلف وإرفاق صورة من الملفات الداعمة إن وجدت.
- أن يكون الصك غير مسجل مسبقاً.
- وجود أصل الصك.
- أن يكون الصك صادر من كتابة العدل ومملوك بالكامل لمالك الصك.
- يجب إرفاق ما يثبت ملكية الصك في حال كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك.
فإن خطوات التقديم على الخدمة:
- الدخول لخدمة تحديث الصكوك.
- الإقرار والتعهد.
- إدخال بيانات مقدم الطلب.
- إدخال بيانات الصك وإرفاق المستندات المطلوبة.
- تقديم الطلب.
اقرأ أيضاً: تحويل صك الورثة من ورقي إلى الكتروني موضحاً بالخطوات
رفض تحديث الصك
يتم رفض تحديث الصك في الحالات التالية:
- الصك غير ساري المفعول.
- بيانات الصك غير صحيحة.
- بيانات العقار يوجد فيها خطأ.
رقم الاستعلام عن كم يأخذ وقت تحديث الصك
يمكن من ناجز الاستعلام عن تحديث الصك كما يلي:
- الدخول على بوابة وزارة العدل.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- اختيار كتابات العدل.
- اختيار خدمة الاستعلام عن الصك العقاري.
- النقر على زر الدخول للخدمة.
- إدخال رقم الصك والهوية أو رقم الصك وتاريخه ثم الضغط على زر الاستعلام.
- اختيار معاينة الصك.
- اختيار طباعة الصك.
وللاستعلام يمكن الاتصال من داخل المملكة على الرقم 1950.
إجراءات التأكد من صحة الصك
الخطوات المتبعة للتقديم على الخدمة:
- تسجيل الدخول على بوابة ناجز بحساب النفاذ الوطني.
- اختيار جميع الخدمات الإلكترونية.
- اختيار باقة خدمات التحقق.
- الدخول لخدمة التحقق من صك حكمة درجة أولى استئناف.
- الضغط على أيقونة تقديم طلب جديد.
- إدخال البيانات المطلوبة.
- الضغط على أيقونة تحقق.
اقرأ أيضاً: قرار 46 الجديد من نظام التنفيذ في السعودية
مميزات الصك الإلكتروني وزارة العدل
لدى وزارة العدل السعودية العديد من المزايا للمواطنين من أجل ضمان حقوقهم وتشمل هذه:
- تحمى المالك من ضياع مستند إثبات الملكية.
- الأدوات الإلكترونية ليست مربحة.
- توفير الخدمة بالشكل الإلكتروني.
- يعرف موقع الصك دائماً.
- الصكوك الإلكترونية غير قابلة للتلف.
- عدم الوقوع في ازدواج الصكوك.
- توثيق المعاملات بشكل إلكتروني.
- ربط الصكوك بشكل آلي مع الجهات المعنية.
- تخفيف العبء على الموظفين والجهات الحكومية.
- تقليص عدد زوار المقرات الحكومية المختلفة.
- السرعة في الحصول على الخدمة.
كيفية الاستعلام عن الصك العقاري برقم الهوية
يمكنك الموقع الإلكتروني الرسمي لوزارة العدل من الاستعلام عن الصك العقاري برقم الهوية من خلال ما يلي:
- الانتقال إلى الصفحة الرئيسية لوزارة العدل للاستعلام عن الصك العقاري.
- الضغط على أيقونة الدخول على الخدمة.
- اضغط على زر رقم الصك وهوية أحد الملاك.
- أدخل رقم الصك العقاري المراد الاستفسار عن تفاصيله.
- اختيار نوع الهوية هوية وطنية.
- إدخال رقم هوية أحد الملاك ليتم الاستعلام عن الصك العقاري برقم الهوية.
- أدخل رقم هوية المتحقق من صك عقاري.
- عليك الإثبات أنك لست برنامج روبوت.
- الضغط على زر تحقق لعرض تفاصيل الاستعلام عن الصك العقاري برقم الهوية.
طريقة تحديث صك للمتوفي
صك المتوفي في وزارة العدل في المملكة العربية السعودية يتم العمل عليه لتحديثه فهناك بعض الخطوات الأساسية التي يجب اتباعها لتؤدي إلى تحديثه وتشمل ما يلي:
- قم بالدخول على بوابة وزارة العدل.
- عليك اختيار عنوان الخدمات.
- انقر فوق تقديم طلب الدوائر النهائية.
- أدخل جميع المعلومات المطلوبة وقم بتحديثها.
- بعد الانتهاء من هذه الخطوات سيتم تحديث البيانات أثناء انتظار مراجعتها.
يمكن تحديث الجهاز في بضعٌ من الزمن بالذهاب إلى المكتب والدوائر الحكومية فساهم عدد من التشريعات والأنظمة الحكومية المتعلقة بالاستحواذ على صكوك الملكية ونقل الملكية في زيادة التداول.
اقرأ أيضاً: الفرق بين استخراج صك أرض سكنية والحصول على صك أرض زراعية
الأسئلة الشائعة لمقال كم يأخذ وقت تحديث الصك:
1 إرفاق صورة الصك من الأمام والخلف وإرفاق صورة من الملفات الداعمة إن وجدت.
2 أن يكون الصك غير مسجل مسبقاً.
3 وجود أصل الصك.
4 أن يكون الصك صادر من كتابة العدل ومملوك بالكامل لمالك الصك.
5 يجب إرفاق ما يثبت ملكية الصك في حال كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك.
يستغرق وقت تحويل الصك الى الكتروني الساعة الواحدة فقط.
الاتصال من داخل المملكة على الرقم 1950 والاتصال من خارج المملكة على الرقم: 966920001950.
أوضحت وزارة العدل أنه لا صحة لما يتداول من فرض رسوم أو غرامات على تحديث الصكوك وأكدت على أهمية إجراء التحديث لتعزيز الأمن العقاري.
يعرف موقع الصك دائماً على أن الصكوك الإلكترونية غير قابلة للتلف.
معرفة الشخص إن كان يوجد صك باسمه باتباع تلك الخطوات:
· الاستعلام عن الصك العقاري برقم الهوية.
· الانتقال إلى الصفحة الرئيسية وزارة العدل الاستعلام عن الصك العقاري.
· الضغط على أيقونة الدخول على الخدمة.
· اضغط على زر رقم الصك وهوية أحد الملاك.
· أدخل رقم الصك العقاري المراد الاستفسار عن تفاصيله.
اختيار نوع الهوية هوية وطنية
يمكن الحصول على رقم الصك من خلال الرقم المسجل على الختم بالتاريخ الأحدث ويدون بعبارة رقم الصك أو رقم التسجيل والعبارة الأخيرة قد تجدها في وجه الصك وقد تجدها في خلف الصك.
غير فعال تعني بأن الصك غير نشط وينتهي الصك عند اتمام اي اجراء عليه من نقل ملكية او تجزئة او دمج او غيرها من الاجراءات.
السجل دفتر متسلسل الصفحات يسجل فيه الصكوك وما يطرأ عليها حرفياً ويحمل رقماً متسلسلاً غير متناه
بينما المسجل يقوم الموظف المختص بتسجيل الصكوك بعد توثيقها وما يطرأ عليها الصادرة من كاتب العدل المباشر أو سواه ممن له حق الإجراء من الناحية الشرعية والنظامية إلى سجلها.
خدمة طلب إصدار صك بدل مفقود أو تالف تتيح للمستفيدين تسجيل طلب إصدار صك بدل مفقود أو تالف إلكترونياً حيث يقوم مالك الصك أو وكيله بتعبئة معلومات وبيانات الصك المراد إعادة إصداره ليتم إصدار إحالة إلى كاتب العدل مباشرةً.
ادخل إلى البوابة.
اختر خدمة إصدار صك بدل مفقود أو تالف.
أدخل البيانات المطلوبة.
الاستعلام عن ملكية العقار من كتابة العدل لكن في هذه الحالة يجب أن يكون لديك عقار مجاور للعقار الذي ترغب في الاستفسار عنه أو بالقرب منه كما لو كان في نفس قطعة الأرض ثم تذهب إلى كاتب العدل مع سند الملكية الخاص بك ويمكن الاستعلام عن قطعة الأرض ومعرفة مالكها وتفاصيل العقار.