محامي شركة نخبة

ينصحك محامو العقارات ذوو الخبرة لدينا بكيفية تجنب النزاعات العقارية. إذا لزم الأمر ، نحن ندعمك في النزاعات العقارية بجميع أنواعها ، لا سيما في نزاعات البناء والنزاعات بين المالك والمستأجر.

تملك العقار للأجانب. يُنظر إلى المبادرات الناشئة عن رؤية المملكة العربية السعودية 2030 وبرنامج التحول الوطني على أنها توفر زخمًا قويًا لتشجيع الاستثمار الأجنبي بشكل عام في المملكة العربية السعودية ،وكذلك لقطاع العقارات. وغني عن القول إن رؤية السعودية 2030 ستخلق المزيد من الفرص في قطاع العقارات ، حيث فتحت سياسة تملك  الأجانب للعقارات في المملكة العربية السعودية أبوابًا جديدة لما يُنظر إليه على أنه أداة استثمارية ستسمح بالتأكيد للدولة الغنية بالنفط بتطوير سوقها العقاري بسرعة.    يرغب العديد من الأجانب في الاستفادة من مزايا هذه القوة الاقتصادية إما من خلال أن يصبحوا مقيمين في السعودية أو الاستثمار في العقارات لأغراض… دليل كامل لتملك عقار في السعودية للخليجين والأجانب – الشروط والإجراءاتRead more

تقوم المملكة العربية السعودية بوضح اللوائح والتشريعات لضبط مخالفات البناء وردع المخالفين من خلال غرامات مخالفات البناء، ومن هنا كثرت الأسئلة المتعلقة بـ كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية والتي تختلف بحسب نوع المخالفة. ولذلك سنخصص سطورنا التالية لتوضيح كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية وأنواع غرامات مخالفات البناء والآلية المتبعة في ضبط هذه المخالفات من قبل المؤهلين المختصين من الجهات الحكومية. اقرأ أيضًا: شروط فرز الوحدات العقارية كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية فيما يخص حساب كم سعر متر مخالفة البناء بالسعودية كم تبلغ فإن ذلك يختلف بحسب إن كان الحساب يتم بالمتر او إن كان… كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية وغرامات مخالفات البناءRead more

يتضمن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها الصادر بموجب مرسوم ملكي رقم م/5 بتاريخ 11 / 2 / 1423 ما يجب على المالك عند البناء على أرضه – صك الملكية لابد أن يكون مطابقًا لأوصاف الأرض وحدودها وشكلها و ما يجب عند اشتراك أكثر من شخصين في تشييد بناء و تقسيم حصصهم الشائعة في البناء المشترك و الاشتراك في تكاليف صيانة الأجزاء المشتركة وإدارتها وترميمها كل بقدر ما يملك من البناء و على كل مالك ألا يغلو في استعمال حقه إلى الحد الذي يضر بجاره – إجراءات نقل الملكية – جمعية الملاك. الوحدة العقارية وفق نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها الوحدة… ملكية الوحدات العقارية وفرزها في السعوديةRead more

 مصطلح “نقل الملكية” هو مفهوم قانوني يعبر عن اتفاق في عقد بيع الممتلكات غير المنقولة. عندما يتفق البائع والمشتري على الشيء وسعر العقار بعد توقيع سند التوثيق، يكون هناك نقل للملكية. قد تنشأ بعض الأسئلة. على وجه الخصوص، مثل ما هي شروط نقل الملكية والإفراغ العقاري؟ أو ما هي المخاطر المرتبطة بنقل الملكية؟ في هذا الدليل، يقدم لك خبراؤنا كل ما يتعلق عن الإفراغ العقاري وماهي شروط الإفراغ العقاري الإلكتروني التي يجب استيفائها للقيام بعملية نقل الملكية العقارية. ما الإفراغ العقاري الإفراغ العقاري هو نقل ملكية العقار في عمل ذي طابع رسمي من قبل مالك أو مالك الممتلكات الريفية أو… شروط الإفراغ العقاري في المملكةRead more

بموجب المرسوم الملكي رقم م / 4 بتاريخ 24 نوفمبر 2015 وقرار مجلس الوزراء رقم 377 بتاريخ 13 يونيو 2016، أصدر المشرع السعودي قانون رسوم الأراضي البيضاء (“القانون”) ولائحته التنفيذية (” أنظمة”).  وتكون وزارة الإسكان هي السلطة الحكومية المخولة بتطبيق وإنفاذ القانون واللوائح. حيث يهدف فرض رسوم على الأراضي البيضاء إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة من أجل معالجة النقص بشكل أفضل؛ وإتاحة الأراضي السكنية بأسعار مناسبة؛ ومكافحة الممارسات الاحتكارية. يهدف محتوى هذه المقالة إلى توفير دليل عام لأصحاب الأراضي حول رسوم الأراضي البيضاء . ولكن ينصح فريق Elite Lawyers  بأخذ استشارة الأخصائيين. ما المقصود بالأرض البيضاء؟ يعرّف كل من… رسوم الأراضي البيضاء في السعوديةRead more

خدمة فرز الوحدات العقارية هي خدمة تقدمها وزارة الإسكان في المملكة لتقسيم العقار إلى وحدات بصكوك منفصلة لتسهيل تداولها، حيث تمكن أي مالك عقار من تقسيم عمارته لأقسام وبيعها مجزأة

تحدد مهلة تسليم الوحدة حسب الاتفاق بين المؤجر والمستأجر، ويلزم على المستأجر تسليم الوحدة العقارية عند انتهاء العقد مباشرة في حال عدم الرغبة بالتجديد.أما في حالة انقضاء عقد الإيجار، فإن المدة التي يتعين على المستأجر إخلاءها هي 30 يوم

مع تزايد عدد المستثمرين الأجانب الذين يمارسون أنشطة تجارية دون ترخيص تحت رخصة مواطن سعودي في المملكة العربية السُّعُودية، تطبق المملكة العربية السُّعُودية قانون لمكافحة التستر التجاري لتنظيم جميع الترتيبات التجارية في السوق السعودي المتنامي. في هذه المقالة، نقدم ملخصًا لما يجب على جميع الشركات العاملة والتجار السعوديين في المملكة العربية السُّعُودية مراعاته وفقا لنظام مكافحةالتستر التجاري. ما التستر التجاري؟  عرفت المادة الثانية من نظام التستر التجاري بأن جريمة التستر التجاري هي تمكين الوافد من استثمار أو ممارسة نشاط تجاري لحسابه وهو محظور عليه ممارسته أو لا يسمح له نظام الاستثمار الأجنبي أو غيره من الأنظمة والتعليمات ممارسته. يؤدي التستر التجاري… كيف يتم إثبات التستر التجاريRead more