التبليغ عن ازعاج البناء حق لكل شخص يواجه مشاكل ناجمة عن أعمال البناء أو الهدم بالقرب من مكان سكنه، وتتمثل هذه المشاكل بالضوضاء والاهتزازات المرافقة لأعمال البناء، ومن خلال هذا التبليغ ستقوم البلدية بدورها وواجبها في ضمان عدم ازعاج الجار حيث سيتم التأكد من فحص كون البناء له إذن بذلك وستتحرى عن كافة تفاصيل الشكوى والموعد الذي يتم فيه البناء.
وبهذا الصدد أولت المملكة السعودية الكثير من الاهتمام لموضوع إزعاج الجار بشكل عام و تحديداً إزعاج البناء لما يسببه من أرق وازعاج للغير، وحددت مواعيد محددة لتنفيذ أعمال البناء أو الهدم بهدف توفير كافة أشكال الراحة والطمأنينة لقاطنيها بشكل عام و لمواطنيها على وجه الخصوص.
جدول المحتويات
ما المقصود بإزعاج البناء
يتمثل إزعاج البناء في قيام أحد الأشخاص بأعمال هدم أو بناء تسببت بإزعاج الغير من حيث ما ينتج عن ذلك من ضوضاء وأصوات أخرى قد يزعج الجار في أوقات راحته في المنزل.
و غيرها من أضرار أخرى تصيب شبكات الهاتف أو الكهرباء أو حتى المنازل بشكل مباشر.
كما قد تشمل أيضاً الأنابيب المخصصة للمياه و غيرها من الأضرار.
اقرأ أيضًا: كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية وغرامات مخالفات البناء
ما هي متطلبات تقديم التبليغ عن ازعاج البناء
يلزم لتقديم تقرير شكوى ناجم عن ازعاج البناء بعض المعلومات الخاصة بالشكوى والمتمثلة في:
- موقع البناء الذي يسبب المشكلة
- وصف وتشخيص كامل للمشكلة
- وقت الازعاج
- مدة الإزعاج
كيفية التبليغ عن ازعاج البناء
كثيراً ما يتم التساؤل من قبل متابعينا الأكارم عن طريقة التبليغ عن إزعاج البناء في المملكة السعودية، حيث سنقدم لكم في السطور التالية طريفة التبليغ القانونية التي يتوجب عليك القيام بها عند تعرضك لحالة إزعاج البناء من أحدهم وهي:
أولاً: التواصل على الرقم المخصص لتقديم الشكاوى في المملكة السعودية وهو: 940.
ثانياً: التبليغ الالكتروني عن ازعاج البناء وذلك عن طريق الموقع الالكتروني لنظام البلاغات والشكاوى البلدية.
اقرأ أيضًا: شروط شراء بيت عليه قرض عقاري في السعودية
مواعيد تنفيذ أعمال البناء والهدم في السعودية
قيام المقاولون بأعمال البناء هي جزء أساسي من الحياة ولكن يرافق ذلك ازعاجات للجيران والممتلكات المحيطة.
ولأجل ذلك أولت المملكة العربية السعودية اهتماما لضمان راحة مواطنيها من خلال الطلب من المقاولين بتنفيذ أعمال البناء الصاخبة في أوقات محددة.
مواعيد أعمال البناء أو الهدم في الرياض
أوقات أعمال البناء أو الهدم في الرياض هي يوميًا من بعد آذان المغرب وحتى الساعة السابعة صباحاً وذلك وفقاً لأمانة منطقة الرياض التي منعت تنفيذ تلك الأعمال خارج هذه الأوقات وكل ذلك بهدف الحفاظ على هدوء الأحياء السكنية ومنع إزعاج المواطنين.
وعقوبة الازعاج الناتج عن أعمال البناء والعمليات الإنشائية المزعجة للسكان في خارج أوقاته المحددة هي غرامة مالية بقيمة 10 آلاف ريال سعودي.
اقرأ أيضًا: إخلاء عقار من محكمة التنفيذ
أوقات أعمال البناء في المشاريع الإنشائية في جدة
وجّه مستشار خادم الحرمين الشرفين صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل بضرورة الالتزام بأوقات أعمال البناء في المشاريع الإنشائية والتعاون ما بين جميع الجهات المختصة لضمان ذلك.
وكانت تلك التوجيهات بهدف الحد من مصادر الضوضاء والإزعاج داخل الأحياء السكنية.
وأوقات أعمال البناء في جدة هي من الساعة 6 صباحًا إلى الساعة 6 مساءً أيام الأحد إلى الخميس، ومن الساعة 1 ظهرًا حتى 6 مساءً يوم السبت، ويُمنع تنفيذ أي أعمال بناء أو هدم في يوم الجمعة.
كما أنّه بالنسبة للأعمال التي تُسبب ضواء يصل إلى 90 ديسبيل فإنّ وقت العمل يكون من الساعة 9 صباحاً وحتى 5 مساءً بهدف تحقيق المستوى المقبول من السلامة والراحة والطمأنينية لساكني المباني المجاورة.
ما هي حالات الازعاج التي حددها المشرع السعودي
تعددت الحالات والتصرفات التي تسبب ازعاج للغير في المملكة، وينتج عن تلك الحالات أيضاً العديد من الاجراءات القانونية التي حددت بغية الحد من التصرف المسيء والمسبب للمشكلة و منع تكراره و هي كما يلي:
- حالات الازعاج الناتجة عن عمليات الهدم و ازعاج البناء.
- رمي النفايات من قبل أحد الجيران في المكان غير المخصص لرميها.
- في حال قيام أحد الأشخاص بتربية أنواع من الحيوانات ممن يشكل مصدر ازعاج للغير سواء من حيث ما يصدره من أصوات أو أي أشكال أخرى من الإزعاج الناتجة عنها.
- حالات الازعاج الناتجة عن تشغيل الموسيقى في أوقات غير مناسبة أو رفع صوتها بشكل غير لائق وغير مناسب.
- قيام أحد الأشخاص بإشغال النار في مكان عام سواء كان في الحدائق أو أمام منزله.
ما عقوبة إزعاج الجار في المملكة السعودية
تم التعرف سابقاً على أهم حالات الإزعاج و التي تم تحديدها و توضيحها وفق لائحة الذوق العام الصادرة عن الجهات المختصة في المملكة السعودية، كما وقد تم أيضاً تحديد الغرامة المستحقة في حال قيام أحد الأشخاص بإزعاج الجار في أحد تلك الحالات المذكورة آنفاً وهي كما نورد الآن:
- غرامة بمبلغ ما بين 100 – 200 ريال سعودي لمخالفة ( إشعال النار في مكان عام ).
- غرامة بمبلغ ما بين 500 – 1000 ريال سعودي لمخالفة ( تشغيل موسيقى بصوت عالي بشكل غير لائق ).
- غرامة بمبلغ ما بين 1000 – 2000 ريال سعودي لمخالفة ( تشغيل أصوات الموسيقي في أوقات الصلاة ).
- غرامة بمبلغ ما بين 500 – 1000 ريال سعودي لمخالفة ( رمي النفايات في المكان غير المخصص لرميها ).
- غرامة مالية تختلف حسب الحال و يتم تحديدها من قبل الجهات المختصة، السجن ، الجلد ( تربية حيوانات مسببة لإزعاج الغير ).
- غرامة مالية 10000 ريال سعودي ( مخالفة تعليمات البناء والهدم المحددة من قبل الجهات المختصة ).
اقرأ أيضًا: مهلة خروج المستأجر | مدة اخلاء المستأجر للعقار
التعليمات الخاصة بأعمال البناء في المملكة السعودية
حددت الجهات المعنية في المملكة السعودية الاوقات المخصصة للقيام بأعمال البناء في المملكة السعودية والتي تحترم خصوصية قاطنيها و مواطنيها و تحفظ لهم أوقات الراحة في منازلهم وهي وفق التالي:
- من يوم الأحد و حتى يوم الخميس: منذ الساعة السادسة صباحاً و حتى الساعة الخامسة مساءً
- يوم السبت: من الساعة الواحدة ظهراً و حتى الساعة السادسة مساءً.
- يوم الجمعة: من غير المسموح القيام بأعمال البناء يوم الجمعة.
صيغة تقديم شكوى ضد الجار للتسبب بالإزعاج للغير والتبليغ عن ازعاج البناء
سنتعرف الآن على نموذج لشكوى مقدمة ضد أحد الأشخاص وذلك لتسببه بإزعاج ناتج عن أحد الحالات التي تم التعرف عليها مسبقاً في هذا المقال:
شكوى إزعاج ………….
السلام عليكم و رحمة الله وبركاته:
بعد السلام و التحية:
حرصاً على بقاء الحياة الاجتماعية جيدة و عملاً بالأخلاق و المبادئ التي تربينا عليها، ونظراً لعدم معاملتي بمعاملة جيدة و حسنة من قبل البعض والإساءة الناتجة عن ذلك لي و لغيري.
أتقدم بهذا البلاغ أو الشكوى ضد جاري نظراً لما تسبب لي و لغيري من الجيران بأذى و إزعاج من خلال تصرفاته غير اللائقة …………………………..
نرجو منكم المساعدة و تقديم الحل لمشكلتنا
ولكم منا جزيل الشكر والامتنان.
مقدم الشكوى: ………
الأسماء الأخرى:
1. ……………..
2. ……………..
3. ……………..
4. …………….
التوقيع:
- …………………………..
- ……………………………
- …………………………..
- ……………………………
و نأمل بهذا أن نكون قد قدمنا لكم الاجابة عن استفساراتكم فيما يخص التبليغ عن إزعاج البناء، و نؤكد لكم دوماً جهوزية مكتبنا القانوني لتقديم كامل الخدمات القانونية اللازمة و مساعدتكم في استعادة حقوقكم بالكامل و إرشادكم إلى أفضل الطرق وأنسبها، حيث يشتهر محامو النخة لدينا بكونهم من أمهر المحامين الموجودين في المملكة والأكثر دراية بكافة الأساليب القانونية التي تحتاجون إليها في حياتكم الخاصة.
للحصول على أي مشورة قانونية من قبل أقوى محامي متخصص بالقضايا العقارية وفي حال رغبتك بمعرفة أي تفاصيل حول التبليغ عن ازعاج البناء فإنّ مكتب Elite Lawyers – Saudi Arabia التابعون لشركة نخبة للمحاماة هم خيارك الأفضل
اتصل بنا من بالضغط على ايقونة الواتس اب الظاهرة في الموقع